市房产交易,市房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于市房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍市房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋买卖属于哪个部门管？
2. 天津二手房交易最全流程？
3. 个人二手房买卖交易流程？

房屋买卖属于哪个部门管？

买卖二手房，在该住房登记的房管部门交易大厅申请办理过户手续。 《房屋登记办法》： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记。

天津二手房交易最全流程？

评估——打协议——面签——批件——进件——出他项——银行——正孚——放款

详解：

1、评估：需要2－3个工作日，二级以上评估公司对房产做现市场价值的估价，出具书面评估报告；

所需材料：房主身份证复印件房地产权证或房权证复印件。

2、打协议：到房屋所在区的房管局办理，买卖双方都要到场，在房管局做备案，证明交易正在进行，如果后期房屋买卖没有成交，需要到房管局取消协议。

所需要件：买卖双方***（复印件一份）、双方手章、房地产权证（复印件一份）、卖方个人结算账户（复印件一份）。如上次成交到现在超过5年，房本在5年内，需提供商品房合同或契税票。房改购房还要提供房改协议。除南开和河西区，其它区都需要提供评估报告。

3、面签：借款人到银行签订借款合同

所需要件：买房，夫妻双方***，夫妻双方手章，户口本，结婚证，过户费，首付款，买卖协议（根据各区房屋需要的复印件不相同，比如南开的房屋需要原件2份，复印件5份）、评估报告。

4批件：一般需要3－5个工作日，银行对贷款人的资质进行审核，看***人的资质，比如工作年龄等。

5、进件：进件＝过户，对房主进行更名，进件过后出来新房本名字为买方姓名

个人二手房买卖交易流程？

以前写的文章，分享给你~

小晨和大家分享的是：按揭***买二手房流程那些事！

买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。

下面小晨梳理了按揭***买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看!

二手房交易过户12大流程

买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭***买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和***耗时就更多了。

按揭***买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：

个人二手房按揭交易流程有：

1． 确定按揭[_a***_]公司和***方案 借款人在办理***前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出***咨询，确定***方案。

2． 查询公积金(如需公积金***) 与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可***的金额和***年限。

3．签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4．准备***资料，审核***资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备***资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5．签***协议，公证，保险 按揭服务公司将初审后的***资料交***银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定***协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6．办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交***银行。

7．办理房产证和抵押证明 ***人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8．银行放款 银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

到此，以上就是小编对于市房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于市房产交易的3点解答对大家有用。