房地产投资分析建议,房地产行业投资建议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析建议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资分析建议的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资房产的话，多少平米最合适？有什么好建议？
2. 最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？

投资房产的话，多少平米最合适？有什么好建议？

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投资房产多少平米合适要看现在大家最喜欢买的房子户型是多大的，根据统计数据显示目前市场上的有82%的购房者在购房的时候是选择140平米以下的房子，也就是说如果要投资房产的话那么投资140平米以下的最好的。

具体来看各个面积的房子在楼市里的销售比例，60平米以下的占据了17%，60-90平米的占据了34%。90-140平米的占据了31%，所以具体而言在投资房产的时候投资60-140平米的房子最容易卖掉。

从户型上看，两居室和三居室的房子最受购房者的欢迎，所以在投资房产的时候最好的投资那些60-140平米左右的两房或者是三房。

当然投资房产不能仅仅只看面积还要看房子的地理位置，李嘉诚也说过投资房产最重要的三个要素就是：地段、地段还是地段！所以在选择合适面积的房产的时候还是要注意房子的区位。

不过在目前的楼市行情下笔者并不建议大家继续投资房产，因为未来楼市发展的整体趋势会是一个房住不炒的趋势，投资房产的风险十分的大。

单是投资的话，主要看区域和以后得发展，其次就看你的预算，看好区域再根据自己的预算去选项目，区域的话要看城市发展的大方向，纯投资，可以买小户型的，出手比较好出手一些

首先对投资做一规划：第一种投资用来出租的房产，要考虑周边的需求；如果是买下来等增值后出售的，主要考虑刚需还是改善房，从投资效益上看一般刚需的户型比较好出手，建议投资50-100平米的小户型。

投资出租的房产一般SOHO居多，那种5米楼层高的商住房产一般都可以做两层，这种一般30-50平米左右的好出租。

最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？

如果你是刚毕业本科生，你就去链家，那里有系统的培训，就算是混日子，一个月也有三四千的无责任底薪，至于能领多久，就得看公司的政策，基本上是半年，如果你是半路改行的话，建议你去链家，系统的培训，和客户房主的操作技能，早日学成，跳槽个提成高点的公司，跟同事处好关系，以后会有大用处……

额，不知道你在哪个城市，也不知道你是想做租赁还是买卖。我自己与人合伙加盟了德佑平台，有一个门店，我从我自身遇到的问题说一说。

我所在的城市从21年三四月份开始相继出台了很多限购政策，二手房成交量逐月下滑，现在房产税，指导价也会相应的试点出台，加上银行按揭放款难。现在二手房市场基本上是很冷清，有意向的购买者都处在观望中，上个月我门店所在板块成交量也就比个位数多一点。政策的导向是稳定房价的情况下，引导意向购买者到新房去，但是新房也存在很大的局限性，地理位置，交通，加上上面的一些问题，一样很难做。现在几乎大部分的德佑门店都在死撑，已经有很多转让关店，很多业务人员都选择改行。

要是去做租赁也没那么容易了……

行业环境不太景气，可以等等看，现在不太适合

不过有志者事竟成，就看你有多大的毅力了

我从事房地产***市场6年，从业务员，到商圈经理，店长，到现在自己开店，给你一点也许有用的意见。

一，首先是认知这个行业。这个行业就是服务行业，佣金收多少，好不好收关键是看你签单前服务到不到位。需要[_a***_]的形象，态度和知识，前两者可以有针对性的去培养纠正，但是房产知识包含的就比较多，不仅仅是简单的算税费，还包括婚姻法，合同法等等，不需要你精，但是要杂。

二，建议先从大平台的基层开始做起。例如某壳，某家等，他们对员工有一整套的培训方案，且会建立你在这行比较正的道德观，这是很重要的。因为这行很多人为了利息走在法律道德的边缘，最后跌入深渊，这样的事太多了。

三，当你从事两至三年，如果在大平台里能晋升管理层，那么你对这行会有更深的认识，可以接触底层置业顾问不会过多涉及了解的信息和知识。这个时候你可以选择继续留在大平台一起发展，也可以建立好自己的团队另起灶炉。

在这行一定记住君子爱财取之有道！

到此，以上就是小编对于房地产投资分析建议的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析建议的2点解答对大家有用。