分析广州房地产楼盘,分析广州房地产楼盘的特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析广州房地产楼盘的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析广州房地产楼盘的解答，让我们一起看看吧。

1. 广州市哪些楼盘值得推荐？
2. 广州市比较大的小区有哪些？
3. 广州市比较大的小区有哪些？

广州市哪些楼盘值得推荐？

广州目前房价整体处于相对温和的状态，我个人的看法是：

1、新区首选南沙核心区，广钢新城，亚运新城等有地铁、学区和大型商业规划配套的楼盘，其中更看好广州唯一的自贸区喝转型升级的战略要地南沙南沙；

2、如果工作距离等需求，可以关注类似萝岗这样规划和配套比较好的，带有优质学区房的二手房；

3、买房子一定是根据自己的实际需求决定，刚需自住满足需求、首付和月供没压力随时可以选择购买！

祝你在广州买到心仪的房子！

俗话说一分钱一分货，广州市的楼价，如果又靓又正，肯定就不会便宜啦，我们只能找性价比相对比较高的房子，下面是我的建议：

1.黄埔的科学城板块。这个板块现的发展潜力非常大：交通便利，地铁6号线，萝岗万达，中山附属第三医院（三甲），还入驻了很多500强企业，前景可期，均价大约在36000-40000之间，现在在售的楼盘主要有品秀星樾，大壮国际等一手盘。

2.黄埔长岭居板块。这个板块比科学城稍次一点，有无轨电车规划，对口广州市二中学位，板块内的楼盘有实地常春藤，龙湖揽境等，均在大约在27000-30000之间

3.知识城板块。知识城板块环境优美，14号线的何棠下站也开通了，可以连接21号线，缩短到天河的时间，板块内有招商雍景湾，龙湖双珑原著，万科幸福誉，时代天韵等等，均价22000-25000，未来5年发展前景也不错。

4.新塘板块。新塘板块配套比较成熟，穗莞深轻轨，地铁13号线已经开通，未来还有新白广线，穗莞深城际，有轨电车开通，四通八达。板块内三大巨无霸，碧桂园凤凰城，香江翡翠绿洲，合生湖山国际均有货量在售，均价在20000-27000之间，另外还有品秀星图，东方名都，惠百氏，中森茗苑等等，均价20000-25000不等。

5.朱村板块。朱村板块通了21号线，连接天河也比较方便了。板块内有叠溪花园，实地蔷薇国际，保利大国璟，保利东湾等等，均在大约在17000左右

介绍了这几个板块，希望对你有所帮助！

广州市比较大的小区有哪些？

天河珠江新城高档小区：星汇园（华润路）接近天河城商圈、小区内没有商铺，所以服装店基本不可能开的；利亚湾（冼村路南端，与省博物馆新馆相邻）位于猎德村、小区外有商铺可以出租做商铺之用；名雅苑（天河东路体育中心东门财富广场附近）、芳草园（天河北路帝景广场附近）。华景新城（开放式小区，街道两旁都是用作商铺小区有休闲广场等实施，人气聚集程度较高）海珠区临江区域小区：大部分是像芭堤水岸（封闭式小区，内无商铺）这类的，而在新港路、江南大道、工业大道里面的类似江南新苑的在小区内就可以开商铺。而且这些小区的住户较多，小区面积都比沿江一带的大。番禺区，以新建小区居多，面积大，住户入住率还不高，像锦绣香江，南国奥园、丽江花园就是属于这类的，住户大部分是在市区上班，买衣服大多是到市区，所以虽然有人流，但是市场潜力不大。洛溪新城、奥林匹克花园、之类的离市区相对近点的市场会好点，在小区临街都有商铺出租，建设时间较上面提到的锦绣和南国早，人流量大。

广州市比较大的小区有哪些？

天河珠江新城高档小区：星汇园（华润路）接近天河城商圈、小区内没有商铺，所以服装店基本不可能开的；利亚湾（冼村路南端，与省博物馆新馆相邻）位于猎德村、小区外有商铺可以出租做商铺之用；名雅苑（天河东路体育中心东门财富广场附近）、芳草园（天河北路帝景广场附近）。华景新城（开放式小区，街道两旁都是用作商铺小区有休闲广场等实施，人气聚集程度较高）海珠区临江区域小区：大部分是像芭堤水岸（封闭式小区，内无商铺）这类的，而在新港路、江南大道、工业大道里面的类似江南新苑的在小区内就可以开商铺。而且这些小区的住户较多，小区面积都比沿江一带的大。番禺区，以新建小区居多，面积大，住户入住率还不高，像锦绣香江，南国奥园、丽江花园就是属于这类的，住户大部分是在市区上班，买衣服大多是到市区，所以虽然有人流，但是市场潜力不大。洛溪新城、奥林匹克花园、之类的离市区相对近点的市场会好点，在小区临街都有商铺出租，建设时间较上面提到的锦绣和南国早，人流量大。

到此，以上就是小编对于分析广州房地产楼盘的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析广州房地产楼盘的3点解答对大家有用。