房产被查封后能过户吗,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产被查封后能过户吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产被查封后能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院已经查封的房产可以办理过户吗？

法院已经查封的房产可以办理过户吗？

***查封的房子过了期限如果没有续行查封的，***的查封裁定已经失效，可以正常申请过户。　　《最高人民***关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》　　第四百八十七条人民***冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。　　申请执行人申请延长期限的，人民***应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。　　人民***也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

不能。

一、***已经查封的房产在***解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。法律依据如下：

我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。

《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

依据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第十六条　被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民***可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民***交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

第十八条　被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民***可以查封、扣押、冻结。

二、房产过户注意事项：

一、***已经查封的房产在***解封之前是不能买卖的，也不能办理房产过户的。

二、我国《城市房地产管理法》第三十七条第二款规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的不得转让。《城市房地产转让管理规定》第六条第二款也规定，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。

三、依据《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条　被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民***可以查封、扣押、冻结;第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民***交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。　

　第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。　

　第十八条　被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民***可以查封、扣押、冻结。

到此，以上就是小编对于房产被查封后能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产被查封后能过户吗的1点解答对大家有用。