房产交易过桥,房产交易过桥是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过桥的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易过桥的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过桥资金是什么意思？
2. 房子过户过桥费用？
3. 房屋过桥什么意思？

房产过桥资金是什么意思？

过桥资金是什么意思？通俗讲过桥资金就是垫资的意思，打个比方说，A投资者向银行贷款了200万，还有20万没有结清，但此时需要***，银行要求要把前面20万结清后才能再***100万，因此A投资者就去找到过桥资金，让其垫付20万，等***审核下来后，再归还20万给垫资的人。

如果你的房屋还有按揭没有结清，该如何办理产房交易手续呢？其实在房产交易中，房产过户时需要房产产权清晰，即未抵押或者未查封状态，那么如果房产还有按揭，那么你就需要一笔资金先把按揭结清，然后再办理过户手续。此时的这一笔资金就叫做过桥资金，如果你自己拿不出足够的资金，就需要借助第三方的资金，者第三方的资金也称作“过桥***”。

房子过户过桥费用？

所谓过桥费用就是帮着房主提前还***垫付使用。这个全国各地不太一样。

现在一般过桥或垫付的费用是在5%到8%之间，看额度多少了，如果额度少是时间段一般要8%，要是普通的过桥费用一半就是5%，

也有的互相认识，或者朋友介绍来的一般也就收取3%，还有的为了拉拢顾客咋可能前期就收3%

房屋过桥什么意思？

房子过桥常见于二手房交易和转按揭***中，在二手房交易中，买房一方只能付首付， 需要银行***。卖房一方房屋在银行有***，还完***之后才能办理过户手续。卖方向担保公司申请垫资，先偿还银行***。买方银行***审批通过，***下来后，再偿还担保公司的垫资款。

在办理转按揭***时，由于房子不能同时抵押给2家银行，借款人就要先结清原先的房贷，解除抵押，再到新银行办理抵押贷款。

如果没有充足的资金结清原***，就要借用***公司垫资，也就是房子过桥。

到此，以上就是小编对于房产交易过桥的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过桥的3点解答对大家有用。