房产过户费包括契税吗,房产过户费包括契税吗怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户费包括契税吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户费包括契税吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房合同上写的“卖方承担过户的所有费用包括契税”是不是买方什么费用都不用承担了？
2. 房产证过户的契税要交吗？
3. 不动产证变更收费标准？

买房合同上写的“卖方承担过户的所有费用包括契税”是不是买方什么费用都不用承担了？

一般理解是这样，但实际情况并非绝对。“卖方承担过户的所有费用包括契税”不是买方什么费用都不用承担了，有一些税费，法律上规定是买方承担的，因此应该写明，否则卖方会强调理由或后悔。当然双方理解就好。另外，***如卖方迟迟不去交契税，那么就无法办理过户。

房产证过户的契税要交吗？

　　房产证过户的契税要交，具体过户费用如下： 　　

1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 　　

2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 　　

3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 　　

4、权证印花税:每本5元。 　　

5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 　　

6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 　　

7、过户手续费:每套50元。 　　

8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 　　

9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

不动产证变更收费标准？

房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳;3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

不动产变更登记费用多少

　　1、规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

　　2、非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。

　　3、减半收取登记费：包括不动产更正登记、异议登记；不动产权利人姓名、名称、身份证明类型等发生变更申请变更登记；同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记等4种情形。

　　4、只收取证书工本费，每本10元。包括申请宅基地使用

到此，以上就是小编对于房产过户费包括契税吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户费包括契税吗的3点解答对大家有用。