房产交易转贷,房产交易转贷流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易转贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易转贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋转贷流程步骤？
2. 房产转贷是什么意思？
3. 房转贷可以个人办理吗？
4. 房屋转贷是否是合法的？
5. 夫妻转贷是什么意思？

房屋转贷流程步骤？

房子转贷是指买卖双方在进行房产交易时卖方将还没结清的贷款转贷到买方名下。转贷办理流程为：提出申请→房产评估→银行审批→签署合同→注销原抵押→交易过户→抵押备案→发放***。

房屋转贷怎么办理,有以下七步

1.

找一家可以提供利率优惠的接收银行,向其提交转贷申请;

2.

与银行签订***合同,与担保公司签订担保协议;

3.

提供***审批所需资料给下家银行;

4.

下家银行审批通过后,担保公司出具担保函;

5、用户向原来的***发放银行申请提前全额还贷；

房产转贷是什么意思？

房产转贷也叫转按揭,它是指购房者在未还清购房***的情况下,向他人出售所购买的房屋。

一般没有结清购房贷款时,房屋产权还在银行押着,这时要进行房产交易,卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务。

房转贷可以个人办理吗？

可以的。

具体办理步骤如下：

1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。

2、卖方拿着《存量房买卖合同》、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

3、买卖双方去房产局资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定***的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免***审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。

4、交纳契税，然后在房产局房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等

5、取房产证。

6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是***银行指定的评估机构。

7、带***、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去按揭***(需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，***、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。

8、去银行拿审批后的***合同。

房屋转贷是否是合法的？

不合法。
房屋转贷是指[_a***_]将自己的房屋抵押给中介公司，由中介公司将房屋再转贷给其他人，从中获取收益。
这种行为不仅涉嫌非法集资，而且也有较大风险，可能导致借款人丧失房屋所有权或受到法律责任的追究。
据我所知，中国法律明确规定抵押权人只能将所抵押的房屋转让给取得该房屋所有权的第三人，而不能将其用于转贷等非法用途。
因此，房屋转贷是不合法的行为。
建议借款人在办理***时，应严格按照法律规定选择正规渠道，避免被骗。

夫妻转贷是什么意思？

转按揭。商贷夫妻转贷是指购房者在未还清购房***的情况下，向他人出售所购买的房屋，一般没有结清购房***时，房屋产权还在银行押着，这时要进行房产交易，卖房者需要与买家一起去银行办理转贷业务，转贷业务完成后，按揭房***就会转到买家名下，这一买卖过程就叫做房贷转贷，商贷夫妻转贷意思是转按揭。如果您想卖掉***所购房屋，但因***没还完拿不到房产证卖不了时，您可与买家共同到银行办理“贷转贷”业务，把您名下的***转到已向您交付了首付款的买家名下。

办理住房***的转贷业务的过程是：提出申请、房产评估、银行审批、签署合同、注销原抵押、交易过户、抵押备案、发放***。

到此，以上就是小编对于房产交易转贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易转贷的5点解答对大家有用。