大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国商业地产行业预测报告的问题，于是小编就整理了4个相关介绍中国商业地产行业预测报告的解答，让我们一起看看吧。
你如何看待未来20年房地产市场发展态势？
10年是地产行业预测极限。
10年之内预测:
三线以下城市十年内绝大多数也不会***，国家不允许。
房地产市场会如何发展？
作为一个买房不久，正在成为房奴队伍一员的我来说，对于房地产我有些我的见解。
改了开放四十年以来，中国的房价随着我国的GDP水涨船高，每天都有高楼大厦拔地而起，尤其像北上广等一线城市，房屋数量庞大，而且都是寸土寸金。三四线城市的房价也持续攀升，GDP增速都赶不上房价的速度，导致劳苦大众叫苦连天。但是依然有很多人买房，依然有很多楼盘在建设。虽然说国家在调控房价，你会发现房价越调控越高。虽然最近几年一线城市的房价有所下降，但是降幅不大，而且都是局部降幅。所以我认为未来十年，房地产行业还会持续增长。原因有以下几点：
一，我国的GDP里面房地产占的比重很高，国家还没有找到来代替房地产增长点，房地产还是要扮演重要角色。二，房地产跟银行捆绑到一起，中国买房的人群中，80%都是贷款买房，如果房地产出现问题，直接导致的银行的***将收不回来，很多银行都要面临破产包括国有五大银行，三，买房是刚需，没有房子的首套房是刚性需求，不管房价怎么涨，对于需要买房的人来讲，他们还是会买。四，国家放开二胎政策，人口又开始出现增长，人口增长，必然导致住房需求增长。
所以短期以内，房地产还是处于持续热门，但是长久来看，会趋向于平稳，毕竟房价里面的水分很高，未来国家会慢慢的将水分挤干。希望我的见解能够给到你帮助。
这个问题比较宽泛，要全面回答答案可能很长。简略回答一下，房地产市场主要包括建筑原材料市场和商品住房和商铺及其它相关的商品市场。市场内以商品住房为主体，既然是商品都会由上涨期，平衡期和下跌期组成。商品少需求多就上涨，商品多需求少就下跌，就这么简单。你所在的城市的商品房在哪个时期就代表了哪种运行趋势。
请问你这种***的专家，只看GDP，如果实体经济连续下滑导致不能按期还按揭不就要崩溃吗？房价如果不猛跌，中国工业腾飞会遥遥无期！房产是什么，是砖块石头加钢筋。几十年后仍然是一堆垃圾！
从中央到地方房住不炒还是目前的主基调，调控全面放松的可能性不大。同时提出了弱化调控，指导为主，地方***可能会在政策性方面多了一些操作的空间，但无论政策调控还是放松，其目的都是为了房地产的市场稳定。
在人们对房子的热情回归理性之后，美好生活的概念也逐渐被更多的人所认知，众多的房地产开发企业也在不断的升级自己的产品，以后房地产市场，会是一个全新的改版升级后的市场。好房子依然会受到人们的追捧，那些没品质可言房子，可能就会被市场淘汰，分化明显。
目前来看不论房价上涨还是回落都有限度，不会大起大落。原因，很简单1.国家政策导向，以及手段都可以控制房价的涨落。
2.目前城市化进程还没有完成，热点城市的房源依然收到追捧，只是政策面不允许大批的交易，有全款，或国家级人才，或符合政策可以受到优惠政策扶植的人毕竟少数，所以炒房客就没有机会，不但没机会，以前进场的资金都锁死了，成了鸡肋，甚至赔钱都没有接盘的，这就决定了市场在逐步规范，也就不会有大的涨落。3.不论是一线城市还是二三线城市，只要符合国家政策的开发商，都不会有太多降价空间，因为，降价30%就会出现银行资金的不稳定，这个国家一定要干预。
4.即使那些那地比较早，成本低，有资金比较充裕的开发商，国家也不允许他随便调整价格***，扰乱国家政策。
综上所叙，短期内不会有大涨大落，是大概率***，即使一线城市，可能会在19年下半年有涨，但也不会大涨。二三线城市符合政策的楼盘即使降也不会大降。但有些特别不热门的城市就不好说了，也许会大降，比如人口持续外流，产业单一或落后的城市会比较不妙，即使如此也不会引起大面积的连锁反应，就是说对国家经济发展没影响。
再有，今后的发展，GDP每年都有百分数的涨幅，多年以后，人们的工资可能翻了2-3倍，如果那时房地产涨了一倍，那还是相当于降价了。
现在房地产处于低谷，2022年大批人员失业，未来该何去何从？
是啊，身边好多做[_a***_]的，今年都不太忙，甚至是多半时间都无事可做。
尤其是最近疫情又这么严重，想去外地打工都非常困难，即便去了外地，也都不如以前，现在工费降得也厉害！
至于失业这么多人，我也不知道大家都该何去何从。毕竟现在各行各业都挺难，疫情是世界性的，短期之内，或是长期之内都会与我们一起存在。
而美国佬又到处搞事，现在俄乌冲突还在继续，弄得石油，黄金，粮食都在ZJ，而受疫情影响，各地青菜也在ZJ，这无疑是给失业的人来一场雪上加霜！
不过，话又说回来。我们的发展不能一直依靠早已饱和的房地产，房地产会让一部分人的工作暂时得到缓解，但是，这不是长久之计，而且副作用非常大，一旦房地产形成大的泡泡，并破碎，那会给GJ带来巨大的经济危机。
那时，恐怕不止房地产从业人员遭殃，整个社会都会陷入恐慌，所以未雨绸缪，及时止损或许就是最好的办法！
那么，这些失业人员该怎么办呢？GJ可能会想一些办法，增加就业。另外这些人员也要激发自己的潜能，主动寻求新的就业方向！
关心一下别的行业唄，真以为盖房子是国民经济支柱啊？最简单最没有技术含量的简单再生产。任何一个行业如果象房地产宣传那样联系，其实都有几十个几百个上下游产业。卖拐把自己忽悠瘸了怪人家太清醒。
地产有成本，销售，工程施工，建筑设计，财务，综合行政，权证等多个职能部门。40岁以下年轻的，还有和命运叫板的机会，可以在自己的专业领域，去一些头部企业发展，也可以有时间去创业。40岁以上的，地产红利已经过了，不要把行业带来红利认为是自己能力的薪酬，降低期望，还能找个普通的工作，和地产关系比较紧密的，做物业吧。
现在房地产不是处于低谷，而是在回归常态，经济发展有快有慢，有进有退，房地产一样如此。在经历了十年的高速发展之后，房地产进度放缓，现在也该进入高质量发展阶段了，一些低质量的房地产公司必定会被淘汰。现在只是正好碰上整体经济环境困难，房地产问题才会被放大了，但房地产的持续发展不会改变。
以现在的房子的高价位，房地产必然处在低谷，如果说房子还处于高位并不只是大批人员失的问题，而是涉及到年轻人的婚姻以及生育和出生率等重大问题，要想国太民安，共同富裕必须让国人都***能买起房子才能***有就业
社科院报告：楼市小阳春将消退，房价仍将以稳为主，大家怎么看？
1、房地产调控不会彻底放开的，自从定位房住不炒以后，楼市一直以来都是如履薄冰。哪里房价大涨楼市火热，调控这根“绳子”就会将楼市捆绑收紧，抑制炒房遏制房价大涨，其实也是为了稳定楼市，避免楼市滋生更多泡沫。
2、今年3月份起，多地楼市迎来购房旺季，再加上多地人才引进开始落户放宽，开发商又要大力去库存，所以新房卖得很好，销售业绩都挺好的。不过只要房价上涨势头太猛，自然后续楼市调控加码就会上阵。
3、4月19日住建部再次强调，房子是拿来住的，不能放肆去纵容炒房行为。各地要把握好楼市调控的尺度，一城一策下，楼市理性的刚需购房需求，这要满足，而炒房投机需求就该抑制。预计接下来房价会比较稳定，就算涨幅的幅度也不会很大，就别妄想房价翻几番了。
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不是消退的问题！
楼市遇上“倒春寒”:
美伊斗法、美委斗法:全世界陪着玩，油价暴涨、资产猛跌、楼市遭殃！
所以，想“稳”是稳不住的！
美国制造世界局势不稳迹象，赶流动资金避险美国，对外输出紧缩，大多数石油需求国:在油价暴涨、局势紧张的双重作用下，将资产猛跌、楼市遭殃、一地鸡毛！
世界性金融危机全面爆发！
然后，美国充当救世主:狂印美元，以捡垃圾的价格收购当地资产，或控制当地经济命脉，或价格回调至猛跌前水平后又售给当地国民:完成又一轮褥羊毛运动！
社科院的房价预测报告是出了名的乌鸦嘴，***如当真了，你就输了！每次预测都是十有八九与实际情况不符。下面就看看前些年的那些事！
2008年预测：房价当年出现拐点可能性不大（实际下滑），2009年下半年出现拐点（大幅上涨）；2009年预测：北京房价有下降空间，到第三季度将止跌回暖（北京地王频频出现）；2010年预测：全国的商品房价格下调的可能性不大（实际继续暴涨）；2011年预测：房价走势将会出现分化格局，低档商品房价格将走低，平均房价水平将下降（低价房上涨，三四线继续升温）；2012年预测：几乎不存在上涨可能性（实际全面上涨）；2013年预测：全国房价稳中有升（实际全国房价环比上涨7.7%）；2014年预测：房价可能小幅增长，市场分化加剧（实际进入调整期）；2015年预测：房价以软着陆为主，整体延续衰退（实际深圳发起新一轮牛市）；2016年预测：房地产市场仍处于调整期，至少还要低迷两年（实际大涨）；2018年预测，一二线城市房价稳中略降，三四线城市涨速进一步下降（实际出现了一个小阳春）。
可如今社科院又开始预测，楼市小阳春将消退，房价仍将以稳为主。你有几分认同？
笔者认为50：50。今年楼市小阳春将消退不***，可是要想稳定却难。这些年来在房地产市场有一个特别的现象，房地产市场要不大涨，要不就快速下滑，而后再推向更高的巅峰，一轮高过一轮的波动性螺旋式上升趋势。
既然从2015年以来出现了3年时间的疯狂普涨情况，一旦楼市无法激发继续上涨动能，下跌状况将不可避免。想要稳房价也是决策者的一厢情愿，而预测者大多也是***决定脑袋而已。虽然一些土地***稀缺或人口涌入巨大的城市还有可能保持房价的稳定，可那些三四线城市日子会更加难熬，总体上今年下半年出现房价下滑的概率极大。
到此，以上就是小编对于中国商业地产行业预测报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国商业地产行业预测报告的4点解答对大家有用。
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