房地产分析统计局，中国房地产统计数据库

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本文目录一览：

• 1、统计局:1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%,受何因素影响?
• 2、统计局:2月房地产开发投资同比下降16.3%
• 3、国家统计局:1—8月份全国房地产开发投资同比下降7.4%

统计局:1—7月份全国房地产开发投资下降6.4%,受何因素影响?

在整个上半年里，全国各地的房地产开发的投资额在进一步下降。虽然统计局的数据显示房地产投资的开发下降幅度是4%左右，但对于部分城市来说，有些城市已经没有任何土地拍卖的情况了，这也意味着很多城市的下降幅度可能达到了90%以上。除了一线城市和二线城市之外，很多中小型城市的拿地情况其实非常的差。

房地产低位运行多项指标累计增速下降，新房市场短期内的销售下降的原因主要是因为疫情造成的。因为在疫情期间谁也没有办法去保自己不会生病，如果在生病了的时候，手上没点稳定的积蓄，根本就不敢继续投资买房子。

-7月份，全国固定资产投资（不含农户）319812亿元，同比增长7%，比1-6月份回落0.4个百分点；7月份环比增长0.16%。分领域看，基础设施投资同比增长4%，制造业投资增长9%，房地产开发投资下降4%。全国商品房销售面积78178万平方米，同比下降21%；商品房销售额75763亿元，下降28%。

房地产： 商品房销售额下降27%，3月份70个大中城市价格微涨。统计局数据显示，一季度房地产开发投资下降7%，全国商品房销售面积21***8万平方米，下降23%；商品房销售额20365亿元，下降27%，降幅分别比1至2月份收窄16和12个百分点。

据国家统计局发布的数据显示，2022年1月至2月份，全国房地产开发投资同比下降了6%。造成这种情况的原因可能有以下几个方面：房地产调控政策收紧。自2019年以来，中国***对房地产市场实施了一系列严格的调控措施，包括限购、限售、限制信贷等，以抑制过快的房价增长和防止房地产泡沫的出现。

统计局:2月房地产开发投资同比下降16.3%

—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降13%。其中，住宅投资7318亿元，下降10%。1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降15%；中部地区投资1731亿元，下降29%；西部地区投资1953亿元，下降16%；东北地区投资123亿元，下降11%。

疫情暴发导致中国经济下行是大概率***，但中国经济长期向好的基本面没有改变。在疫情影响下，一季度中国经济将遭受重创，经济下行是大概率***。但是保持中国经济稳步发展的基本要素没有改变，经济发展的韧性、弹力和空间依然存在，不会因为突发疫情而发生改变。

预计1—6月份，全国商品房销售面积同比增长-7%，商品房价格同比增长2%左右，新开工面积同比增长-6%左右，房地产开发投资将实现正增长，而1—5月份相关数据分别为-13%、7%、-18%、-0.3%。 受疫情冲击影响，今年1—2月份，除房价外房地产相关各项指标均呈大幅下降。

受疫情影响，2月份房地产销量受到较大冲击，房贷规模亦明显下滑。据国家统计局数据，1-2月份全国固定资产投资同比下降25%，创历史最低，其中房地产开发投资同比下降13%；全国商品房销售面积同比下降39%，商品房销售额同比下降39%。

国家统计局:1—8月份全国房地产开发投资同比下降7.4%

—8月份，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降4%；其中，住宅投资68878亿元，下降9%。1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积868649万平方米，同比下降5%。其中，住宅施工面积613604万平方米，下降8%。房屋新开工面积85062万平方米，下降32%。

今日，在***院新闻办举行的8月份国民经济运行情况新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，尽管房地产市场出现了一些积极变化，但是也要看到，整个房地产市场仍然还处在下行过程中，房地产开发投资同比降幅比上月扩大。

-8月份，全国固定资产投资（不含农户）367106亿元，同比增长8%，比1-7月份加快0.1个百分点；8月份环比增长0.36%。分领域看，基础设施投资同比增长83%，比1-7月份加快0.9个百分点；制造业投资增长0%，加快0.1个百分点；房地产开发投资下降4%，降幅比1-7月扩大10个百分点。

国家统计局公布的数据显示，1月-8月，全国房地产开发投资下降4%；商品房销售面积同比下降20%，销售额同比下降29%。克而瑞数据显示，2022年9月百强房企（公司可比口径）单月销售金额环比下降1%，同比下降30%，同比增速较2022年8月基本持平。

前三季度，全国房地产开发投资68751亿元，同比名义增长15%（扣除价格因素实际增长17%），增速比上半年回落6个百分点，其中住宅投资增长13%。房屋新开工面积131411万平方米，同比下降3%，其中住宅新开工面积下降15%。

一季度投资增长比去年同期明显放慢同比增长16%，比去年同期回落3个百分点，比去年全年回落1个百分点。投资增长放慢最主要的原因是房地产市场的调整，我们估算，今年一季度房地产投资增幅回落拉动总投资增幅回落2个百分点。

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