大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房地产财务政策分析的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房地产财务政策分析的解答,让我们一起看看吧。
房地产最重要的三个财务指标?
现金流是企业财务报表的关注重点,其次就是:利润率,资产负债表率、流动比及速动比,应收账款等指标。
企业规定的三种财务指标为:偿债能力指标,包括资产负债率、流动比率、速动比率;营运能力指标,包括应收账款周转率、存货周转率;盈利能力指标,包括资本金利润率、销售利润率(营业收入利税率)、成本费用利润率等。
房地产最重要的三个财务指标是:资产负债率、净负债率、现金短债比。
在这三个指标中,资产负债率通常是用来判断企业整体负债水平;净负债率则是判断房企自身财务风险,通常用来反应房地产公司真实负债压力及杠杆水平;现金短债比则更倾向于判别短期财务风险,可了解到现金流压力及安全性。
房地产开发一期工程,二期工程财务帐如何处理?
房地产企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中发生的各项费用,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费用等,都在开发成本会计科目中核算。开发成本科目的期末余额为在建开发项目的实际成本,房地产已经开发完成并验收合格的土地、房屋、配套设施和代建工程,应及时进行成本结转。月终结转成本时,按实际成本,借记开发产品科目,贷开发成本科目。
房地产的会计难吗?怎么做账务处理?
不难。在会计里面叫投资性房地产,后期计量可以按照公允价值或者成本模式。不说真的说还是很复杂,但是相对于参考书cpa(注册会计师)会计的教材来说,还是比较简单,而且这个章节内容不多。在会计中很少的部分,相比长期股权投资,合并报表,金融资产来讲比较简单了。
到此,以上就是小编对于房地产财务政策分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于房地产财务政策分析的3点解答对大家有用。
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