拍卖房产过户需什么材料,拍卖房产过户需什么材料和手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拍卖房产过户需什么材料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍拍卖房产过户需什么材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 我买的了被法院拍卖房子怎样过户？
2. 法拍房详细过户流程及费用？
3. 法拍房过户流程有哪些？
4. 法拍房过户流程有哪些？

我买的了被法院拍卖房子怎样过户？

1、***出具协助执行通知书和裁定书，并派二名以上工作人员到办理过户的部门，办理相关手续，明确你买房的合法性及真实性。

2、然后你按照买房的流程到房管部门办理相关手续和交纳应交的税费。

3、***拍卖和正常交易办理过户的区别：正常交易办理过户手续，卖房者必须到场。而***拍卖的房子办理过户手续，卖房者不是必须到场，但***手续必须到位。

法拍房详细过户流程及费用？

法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程： 购买人要先向人民***交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去***财务部办理相关的竞买手续。

竞买成功之后，购房者应当在人民***规定的期限内，将房款剩余的部分全部汇到指定的账户当中去。

跟***办理标的物交付手续之后，一般会拿到***的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。购买法拍房在过户的时候需要缴纳的费用有：契税，个人所得税，土地增值税，土地转让税等等。

法拍房过户流程有哪些？

法拍房过户流程：

1、***出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。

2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。

3、拍卖取得房子的产权人的资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。

4、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。

法拍房过户流程有哪些？

法拍房过户流程：

1、***出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。

2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。

3、拍卖取得房子的产权人的资料带着***以及私有房地产产权登记请求表格，购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按房子拍卖价值减去房子购入价值差额的30%至60%收取。

4、土地转让费按拍卖房子成交价的1%收取，房子买卖费用按拍卖房子成交价的0.5%或是拍卖房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是房子拍卖价值的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。

到此，以上就是小编对于拍卖房产过户需什么材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于拍卖房产过户需什么材料的4点解答对大家有用。