房产交易故事,房产交易案例

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易故事的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易故事的解答，让我们一起看看吧。

1. 今年你手上的二手房卖了没？分享下卖房故事呗？

今年你手上的二手房卖了没？分享下卖房故事呗？

因去外地发展，老家房子出售。2020年一月开始挂的，贝壳估价1.27，挂1.25，中介一直说高了，实际成交价大概在1.16。我说等有缘人。后面疫情，4月无人问津，后来降到了1.2，有两个人看了，但是没意向，到5月有点急了，因为老家太远，回去一趟太复杂，降到了1.15，然后一周有4波人去看房，刚好5号走之前，有个人愿意出价1.12，懒得折腾麻烦，就签了。综上所述，疫情影响，房价还是略有下降。很小，没有卖不掉的二手房，只有卖不掉的价格，低于市场价5-10%，会很好出手。

坐标昆明。

二手房最好的卖房机会，应该是去年年中、年底一段时间。

去年昆明房价一路高歌，新房看涨，二手房亦水涨船高。

不过，相比而言，二手房涨幅远比不上新房。

就在去年10月中旬，把一套房龄近20年的房子出手了。

因接近年终，选择贷款购房的买方，受限于去年年终银行***收紧以及今年年初疫情影响，***延迟至今年3月才审批下来。

从买卖合同成立到最后一笔款项支付成功，时间周期竟然在5个多月，这可能是我们遇到的最长周期的交易了。

庆幸的是，我们去年10月卖出的二手房，其价格是片区内最高的。

今年以来，那个片区的二手房在持续回落，到6月份后，价格又涨回去了，和去年年底交易价格大致相当。

但是，卖房就实在太难了。还是同一个中介，他们在那个片区的二手房，交易量比去年同期下降三四成（中介反馈的）。

不可一概而论，要看城市和城市的发展方向，我所在的二线城市从最高点到今年二手房降了有15-20%。由于是人口净流入城市短期波动很正常，个人判断长期还是会涨，短期调整反而是好事，有机会以较低的成本升级换代。因此稍微降了点把一套小的卖出，换了个大的。虽然没捡到漏，但只要地段好，产品好，长期看来抗跌而且不愁卖。

今年的二手房很难卖，价格也卖不上去。下面给大家分享几个。

A先生：入手早，溢价空间大，收益高

在2005年1400元买的新区的经济适应住房，自己住了几年，补了土地出让金，达到了上市交易资格。

2018年有卖掉的想法，觉得房子老了，将来也不会有多少空间啦。决定5千卖掉。当地房价在2015-2017年几乎没怎么涨，房价稳定在5-6千。2018年就开始涨，看到房价涨就暂缓出售，想看看再涨涨。2019年初，当地房价涨到了9000。决定卖掉，报价8000。但是看的人多，卖家越来越少，整个2019年陆续在降，挂牌价从9000降到7500。还是无人接。2019年下半年看的人就骤减啦，有客户出7000，觉得低了没卖。到了2020年，四月份前几乎无人看房，四月份客户只能出6500。通过各种中介委托，在2020年6月份，以6800成交。

错过了最高峰的卖房机会，没意识到2019年会骤冷。不过当时买的价格低，这样的出售价也满意啦。

B先生

2019年初入手一套毛坯大户型。单价13000。2021年交房。预期等到交付，三到5年房价能涨到一万七八，就直接卖掉。

买了后从2019年中旬开始新房和二手房价格开始降。2019年底，同区域新房降到一万，二手房九千左右。

每月月供七千多。

2020年开始觉得每月还款压力山大，房价还在持续降。

到此，以上就是小编对于房产交易故事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易故事的1点解答对大家有用。