商业地产的个人所得税,商业地产的个人所得税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的个人所得税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产的个人所得税的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房屋个人所得税标准是多少？
2. 卖家首套房,房产证满二年,要交个人所得税吗？
3. 个人买商铺要交哪些税？

买卖房屋个人所得税标准是多少？

以下是个人二手房买卖过户的费用:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

卖家首套房,房产证满二年,要交个人所得税吗？

　　缴纳20%个人所得税，有两种情况：　　

1，20%的个人所得税，是指赠与或者继承得到的住房，再次卖掉，需要房主依法缴纳全额房价减去办理赠与或者继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税。　　

2，如果住房不是卖家唯一家庭住房，或者持有不满2年，卖掉过户他人，也需要缴纳个人所得税。这种情况个税缴纳额度可以选择目前全额房价的1%，或者选择住房目前评估总价减去得到住房时候总价，这个差额的20%。

个人买商铺要交哪些税？

1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。

根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。

2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。

具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

到此，以上就是小编对于商业地产的个人所得税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的个人所得税的3点解答对大家有用。