商业地产有限公司财务制度,商业地产有限公司财务制度有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产有限公司财务制度的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产有限公司财务制度的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业的财务制度是什么？
2. 房地产公司每月的报表怎么出？

房地产行业的财务制度是什么？

房地产行业执行的财务制度，同其他行业的财务制度有相同点也有其行业特点决定的不同点。财务制度受公司规模影响如驰骋世界市场的跨国企业还是国内大企业、区域企业、小企业，受集团层级、集团管控特点、信息化水平如***共享程度等影响，还可能受决策层面对财务重视程度影响，公司治理水平也决定了财务管理管理水平。规模、治理程度、信息化水平决定了财务制度内在需求，大业务返业务决定了财务。

房地产行业特点财务、会计核算制度项目化，一般根据项目设账，项目进度不同阶段财务管理侧重点不一样，项目结束清算注销，业主移交物业。房地产行业工程款结算一般按照项目进度进行核算可能按楼盘细化，销售细化到楼栋甚至业主明细进行所谓销控管理（明源），这些因素决定了房地产资金管理可能区域化由区域总部或分部很难做到直接归集集团总部层级，一般分层逐级集中。房地产的集团管控和一般企业有所区别，物联网、集***享水平会受限制。

财务制度大致包括资金管理（现金银行存款票据信用外汇保理授薪计划预算等）、往来款结算（工程款结算等)、资产管理(主要包括固定资产低值易耗品模板等)、财务信息化管理(财务人员权限设置结账维护等)等等等等。财务制度与业务对接交叉部分制度同样也会，所以说财务制度是制度体系一部分，不可孤立单独就财务言财务，站在管理高度看财务。资金是企业的血液，房地产这样的高杠杆对资金的管理是重中之重，资金管理水平高低是企业管理水平盈利能力的重要因素，资金管理制度设计水平执行水平体现了甚至决定了财务制度水平高低。

房地产行业在BIM大潮下信息化水平将有大幅提高，犹如制造业的***共享BOM化。信息化程度高低意味着效率高低、管理的精细化程度。

财务管理制度和会计核算制度有所侧重，也有的把财务管理制度包含会计核算，有的分开。

房地产公司每月的报表怎么出？

有如下建议可以参考

1.一般财务用的月报表为“资产负债表”、“损益表”等主表以及“银行余额调节表”、“现金收支表”、“固定资产折旧表”等***表表；2。国地税非网上申报户要填制“增值税申报表”、“印花税申报表”、“营业税、教育费附加、地方教育费附加和文化事业建设费纳税申报表”、“个所税申报表”等。

月末的利润表，资产减值损失是专门一栏，把资产减值损失的金额填入。月末的资产负债表，应收账款、其他应收款、预付账款等，按照减去相应坏账准备的金额填列。月末的现金流量表无需反映坏账准备的计提，因为不产生现金流量。

###为了提高公司的财务分析能力，较全面地反映一定时期的财务情况，对财务分析内容作了概要说明，主要内容如下：1、资产结构变动的分析，以资产负责表为主，对资产负债的分析、流动性和变现能力的分析、长短期负债和偿还能力的分析，对资产分布和资金营运是否合理、资本结构的是否正常、盈利能力和资产管理水平、是否存在潜在的财务风险进行评价。

2、损益情况的分析，以损益表为主，对盈利目标是否完成进行分析，对收入、成本、费用、税金的配比进行分析，评价其[_a***_]活动的绩效和经营结构，反映主营业务与其他业务对利润的影响。

3、成本、费用支出的分析，对成本、费用支出预算执行情况进行分析，实际支出与预算异动的原因分析，成本、费用支出对资金的影响分析，费用之间的比例分析。 其他需要说明的事项，（*）会计核算方式变更说明。

（*）各项指标与上年同期对比的增减水平比。（*）对其他影响企业效益和财务状况较大的项目和重大***做出分析说明。**、措施与建议通过分析对所存在的问题，提出解决措施和途径。（*）根据分析结合具体情况，对企业生产、经营提出合理化建议。

（*）对现行财务管理制度提出建议。（*）总结前期工作中的成功经验。财务分析除了财务报表分析外，还有其他多方面的分析，如材料***购、核对、调拨、结算的分析，销售完成情况与回款情况的分析，预算执行情况的分析等等，这些分析工作都需要我们去做的事。

销售分析、预算分析已经开展，材料分析争取*月份开展。

到此，以上就是小编对于商业地产有限公司财务制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产有限公司财务制度的2点解答对大家有用。