大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于最近房产交易的问题,于是小编就整理了3个相关介绍最近房产交易的解答,让我们一起看看吧。
二手房交易费用明细2021?
1、契税:首套房、二套房,90平及以下,契税1%;首套房90平及以上,契税1.5%;二套房90平及以上,契税2%。北上广深:首套房契税税率同上,二套房契税为3%。
2、增值税:一般来说,是征收增值税及其附加税,增值税及附加税的税率为5.6%。房产证满2年及以上,可以免征增值税。
3、个税:交易总额1%或两次交易差额的20%。满五唯一的房子免征个税。免征个税要同时满足2个条件,房产证满5年,且是出售人的唯一房产。
4、中介服务费:如果是通过房产中介购买的二手房,需要向中介支付中介服务费。每个城市的收费标准不同,一般为2%-3%不等。
5、评估费:办理贷款银行需要一份二手房评估报告,具体费用各个地方略有不同,一般为千分之五左右
2021年商业公寓二手房交易费用?
卖方:
2、土地税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)×系数;
注:(1)自然税额=买入价×5%×房屋年限(按产证记载时间足年算)。(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)/买入价<50%,系数选30%;50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额)/买入价<100%,系数选40%;
3、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)×20%;
4、印花税:合同价×万分之五;五、评估费:合同价×千分之三。
买方:
1、契税:合同价×3%;
2、交易手续费:合同价×2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);
3、印花税:合同价×万分之五。
二手房全部费用明细?
1、中介服务费用
2、抵押贷款服务费
3、***评估费用
4、契税
5、营业税
6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;
7、印花税
8、土地增值税
9、个人所得税
10、综合手续费
到此,以上就是小编对于最近房产交易的问题就介绍到这了,希望介绍关于最近房产交易的3点解答对大家有用。
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