大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产基金税务分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产基金税务分析的解答，让我们一起看看吧。
地产行业如何做税筹，如何减轻税收负担？
中国房地产业主要缴纳的税种有：营业税，城建税，教育费附加税，个人所得税，企业所得税，房产税，土地使用税，印花税，契税，土地增值税等等。
2:利用股权转让方式合理避税。
任何企业都想降低税负，但你知道该怎么做吗？除了一些想要上市的企业需要把自己的财务报表做好看一点，想着多纳税，基本上其他的任何企业都想要少纳税，最好就是不纳税，毕竟谁不想自己的钱袋子更厚实一点儿呢？但实际上，企业想要少纳税是可行的，但不纳税是肯定不行的，除非你企业一直亏损，但就是不关门，就要一直亏着做生意，那就真的是千金难买你乐意了。企业只要盈利了，想要把企业做大做强，根本不可能不纳税。想要降低企业的纳税额，以下几种模式可以简单参考一下。
第一种，申请高薪技术型企业，获取到这个资格之后，企业所得税减按15%征收，对很多企业来说，这就省下了一大笔的费用开支。但是想要符合这个标准，不是所有行业企业能够达到的。高新申请资格目前只有这八个领域适合，电子信息，生物医药，航空航天，新材料，高技术服务，新能源与节能，***与环境，先进制造与自动画，还需要企业注册时间满一年以上。
第二种，提高员工***。适当的提高员工***，可以在摊销利润抵扣成本，这样企业虽然利润会少一些，但即便不支持这部分也需要纳税，拿来提高员工***，调动积极性不更好。
第三种，业务拆分。***设企业从事销售，服务等，如果不进行拆分，企业获取的利润会统一按照销售收入去纳税，增值税为13%。如果将销售和服务进行拆分，销售收入照样按照13%缴纳，但服务类型的收入就变为了6%
第四种，借用地方性税收优惠政策。一些地方会根据发展需要，出台一些税收优惠政策来对外招商引资，相对而言，优惠力度还是挺大的，门槛也不高。比如小规模个人独资企业或者个体户申请优惠政策，个税最低可以低至0.6%，开普票还能免增值税。比如一般纳税人有限公司申请税收优惠政策，把税款落在当地缴纳的企业所得税和增值税，可以享受到实际纳税额25~45%的奖励。扶持是实际纳税额，例如纳税2000万，最高可以得到450万的奖励。具体详情可以留言咨询
房地产开发公司样板房涉税问题？
硬装所承担的成本将来随房一起销售的,计入到“开发成本——建筑安装成本”中。
硬装所承担的成本不随房销售将来要拆除的或者难以判断是否要随房销售的。
2.利用企业建造的配套设施作为售楼处和样板间涉税分析 配套设施,一般在企业报批。
房地产税收与买屋大小面积有关系？
一手房涉及契税：
90平以内1%；90-144平1.5%；144平以上或购买非首套房3%；
二手房还会涉及营业税：
[_a***_]面积超过144平，即使产权满五年也是存在的，计税方式二选一取低征收
到此，以上就是小编对于房地产基金税务分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产基金税务分析的3点解答对大家有用。
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