大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业对房产营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业对房产营销的解答，让我们一起看看吧。
对于房企来说，如何做好物业服务？
悟空问答:
物业服务一般是物业公司主要管理的工作，大多数房企是把房子修好后，房子卖完了就走人了，物业公司是私营企业，也是民营企业，谁都可以去当物业公司老总，工人是从保安公司请来的，也是招骋过来的，按照社会平均工资水平付工资，很少有房企，把房子卖完了还在从事物业的现象，还是有，不是没有。要做好物业服务很简单的工作，实际并不复杂。
小区绿化。绿化是房企从社会招投标招的从事绿化专业工作的民营企业来做的，把绿化搞好了，一年以后才移交给物业的，物业只是负专养护工作，很简单，也就打药，施肥，修剪，除草。
物业就是从住家户手里把物业费收到手就行了，至于物业费多少，可根据本地老百姓生活水平说话，参照其他物业公司收费多少而定就行了。保安工作就是守住小区前后门，3班倒，就是8个小时一轮换，现在小区周围和大门口，都安装有监控探头，对于小区安防有很大的作用。
1、树立优秀的服务意识，自上而下做好服务意识的培训；
3、设定合理的目标，分配任务，建立责任制，做好协作（对房企其他部门而言）；
装修公司如何做小区营销？
小区营销首先要锁定目标区，找到公司想要的客户群体。
接下来就是接触小区物业进行沟通，争取得到物业的支持，进入小区，开始宣传。
然后就是开发出样板间，用成品展示公司品质，找到小区有意见领袖的人成为样板间很重要。
围绕已有的样板间，持续展开销售推广，争取打开局面，扩大成果。
最后当离开小区时，不要忘了维护客情，不要忘了继续做好售后服务。
大材研究介绍了一种用社群做小区营销的方式，这个可以作为传统的小区营销策略补充。
社群很值得玩儿
看过一位作者分享尚品宅配的社群销售，公司里专门有这方面的员工，冒充业主打入各个小区群，要么跟群主混熟，要么挨个小区业主的QQ号，然后进行推广。
连知乎上都有网友问这样的问题：
如何评价上市公司尚品宅配员工不断冒充业主对小区进行广告骚扰？
这种方式用得好，效果肯定是不错。
关键点，可以从群主入手，跟群主建立友好的关系，甚至合作的关系。
或者自己公司锁定一些计划开发的小区，安排员工统一建各个小区的业主群，然后通过小区贴海报、业主之间介绍等方式，吸引业主加群。
QQ群、微信群都要考虑进来。这类做法，现在依然流行，而且有效。
本地一些自媒体大号、BBS等，大多数都建了本地业主的群，里面的用户相对比较精准，可以考虑纳入重点合作对象。
1，征集样板房
2，小区进门处，电梯门及电梯内壁处！做广告（如果觉得费用大可以和建材商合作一起搞）
3，收房的时候在小区撘棚子搞宣传！并且拉红色横幅，xxx装饰公司恭祝业主乔迁新居之类的！
4，联合物业，物业交房给钥匙，资料的时候，你来提供手提袋，上面印有你和物业广告！
总之在小区做营销活动一切和开发商或者物业合作！不然进不去门！
本期编者特意到在小区营销方面颇有建树的装饰企业取经，深入了解小区营销成功操控的精华所在，把握业主脉搏，获得超越对手的核心竞争力。
前期铺垫, 这主要做好装饰公司的形象, 让客户和业主对公司有一个模糊的形象一定要充分利用小区建成前那段“竞争空白期”，进行企业形象、样板间工程、客户***搜集、小区人际关系建立、小区广告***利用等营销工作。我们会督促市场部重点跟进，以推动小区交房时的后续营销工作能取得更好效果。 提前营销的优势主要是有利于营造“先入为主”的公司形象。由于我们会在小区还没建成前就进行一些前期工作，没有其它公司和企业宣传的干扰，这样，客户无论今后与哪个装饰公司洽谈，无形当中，都会将该公司拿来与你对比，如果你的形象确实比较好，那么客户最终都选择你来签单。这样我们如果在交房前就做了五六个工程，交房时就能形成“签单规模效应”，你想想看，如果有很多客户在看到同一小区的人都在这个公司签单，那么就比较容易形成一种跟风心理，这样就会导致装饰公司的单越签越多，签单越多，前去公司咨询的客户就更多了。至于将营销提前到什么时候？我建议小区在刚刚立项的时候，也就是小区刚进行规划，楼房还没盖。这个时候去做什么工作呢？帮开发商卖楼。装饰公司可以与房产公司达成合作协议，由装饰公司为房产公司每一套户型都做出精美的装饰效果图，这样以效果图配合平面图，帮助房产商进行售楼，我们会同时[_a***_]房产商提供一些方便，比如在楼书上、售楼处等地方做一些广告的展示。甚至可以承包房产商的楼书，利用这个媒体联合一些材料商，共同出资印刷。将装饰公司的广告篇幅做到最大化，这样，客户在买楼的时候，就能接触到装饰公司的广告二. 工程展示注重工地营销, 打好工地牌, 做好工地8S管理和工地广告策划. 小区营销是一种能够与业主“零距离”接触的方式方法，具有在某一时间段可以***性、密集性、频繁性地与业主接触，在前期接触过程中与客户进行良好沟通，记录客户信息，然后再进行下一步的有利跟进。当公司及时地为业主提供了良好的设计方案、合理的工程造价，施工质量又能满足客户的要求时，双方便基本上达成了合作共识。 我们一般在小区交房前1个月开始活动。首先准备整个楼盘的设计图纸及设计方案、业务人员、设计师的名单及后补名单。再与房产商及广告策划公司沟通场地位置，看哪个位置会更有利于接触到客户，现场物料布置就直接交由专业广告公司制作及安装，并由策划部。
现在的客户 都很精明 比不了 三家 不会定装修 或者装修材料的 就是定了 也是 定金 到时可以随时退的 作为一个业务 就是在交房期间 和客户常沟通 见面 在小区混成熟脸 只要在小区跟上班一样 会有收获的 必须和物业的财务 或者 物业的女负责人 搞好关系 什么时候装修
想在小区销售指纹锁，怎么和物业合作比较好？
你好，你可以直接和小区的物业去谈。有两种方式，一种方式就是一天给物业多少钱在小区门内摆摊推广，另外一种方式就是和物业合作销售一件，他提成多少钱！
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