签了房产协议想过户怎么过,签了房产协议想过户怎么过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于签了房产协议想过户怎么过的问题，于是小编就整理了3个相关介绍签了房产协议想过户怎么过的解答，让我们一起看看吧。

1. 将房屋过户给共有人如何办理？
2. 签有合同但买房时未过户，卖房的时候买方要求过户，怎么办？
3. 法院判决的继承遗产的房产如何办理过户？

将房屋过户给共有人如何办理？

房屋过户流程是什么

1、签订合同

房产证过户如果不经过房

地产中介

2、提交申请

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个

存量

3、缴纳税费

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户

税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

签有合同但买房时未过户，卖房的时候买方要求过户，怎么办？

朋友，买了房子不过户，不办不动产权证，只有买卖合同只能说明你有买卖此房的关系存在，不能说明你对此房有拥有权，没有权利处理此房。这个房东应该是你亲戚吧，不然谁愿意让你拖着不过户，到了现在了，还要人家配合你转手，除非你给他好处，在找个人做公正人，也许会配合你出演的。因为他作为房东，出售放款要进入他的账户，为了保险起见，劝你还是自己过户以后再出手，不要因为省一点小钱闹出大事来！（如果你没有资格买房，只能找他演戏了）

首先，这个房子尽管你有交易合同，但从物权法上考查，你不是产权人，无权卖房。其次，你必须拿到产权证，才有权出售此房。第三，若上家及下家均同意你直接出售此房，建议你聘请专业的律师操作此项交易，完成你卖房收款，上家负责过户，下家负责支付房款及办理过户手续之交易过程，但估计难度很大。

你之前买房的时候没有过户，风险是很大的，原户主可以要回你这套房，你们应该是亲戚或者很熟的关系吧。你签合同只能证明你和这套房属于买卖关系，并没有拥有所有权，没有产权登记，你没办法把这套房再卖给别人再过户，现在只能要求原户主同意，再请律师帮你做公证，第三方的介入你才可以把这套房子卖了再过户给他人。

房屋所有权的认定，法律规定是以登记为准。您买房不登记，说明没有买。房子还是上家的。至于你要卖，对方要过户，这种要求太正当了。

买房不过户，主要是不能过户。可能房子本身就没有房本。

1，小产权就没有房本…这种过户也就是瞎扯了。小产权房子也有买卖，只是容易出纠纷。

2，有的房子没有房本，属于开发商违建……有个小区20层楼，其中13层规划为设备层，实际为住房，这种房子也内部卖了。没有房本。

飞刀建议，对于老百姓来说，本来就没有背景和实力，买房子老老实实买有房本，能按揭，能过户的。千万不要图便宜，最后被人骗。

[_a***_]判决的继承遗产的房产如何办理过户？

　　当事人取得***判决书，可以凭身份证，户口本，婚姻情况证明，死者死亡证明和婚姻证明，以及死者名义房产证，到住房所属房管部门申请办理住房继承过户，重办继承人名字房产证。 　　《房屋登记办法》规定： 　　第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书； （二）申请人***明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民***或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 　　第三十五条 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

到此，以上就是小编对于签了房产协议想过户怎么过的问题就介绍到这了，希望介绍关于签了房产协议想过户怎么过的3点解答对大家有用。