房地产财务特征分析,房地产财务特征分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产财务特征分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产财务特征分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产财务管理的方法和技巧？
2. 现在进房地产行业做财务还有前景吗？

房地产财务管理的方法和技巧？

（一）加强投资决策风险管理意识，实行投资决策风险负责制中小型房地产企业在项目开展过程中普遍没有投资决策风险管理的意识，认为风险管理是可有可无的。这样既不利于自身的发展，也不利于整个房地产市场的健全和成熟。

因此，中小型房地产企业应完善投资决策管理，建立科学的判断体系，加强投资决策的风险管理意识，根据自身情况选择配备专职或专人进行投资决策风险管理的工作。

（二）强化投资开发前期分析研究，建立科学投资决策程序房地产开发投资数额大、建设周期长、涉及面广，在投资过程中具有较大的风险性。

防范这些风险的有效技术措施就是在项目前期进行科学的分析、可行性研究，通过调查研究和科学计算，对项目技术上、经济上和社会效益上的可行性及风险性进行综合论证、研究和评价，确定其在技术上是否可行、先进，经济上是否合理、盈利，以及社会效益的优劣，为投资决策提供科学的依据。

（三）进行充分的市场调查分析，实行分散投资策略风险是指在投资经营过程中，各种不确定因素使实际收益偏离预期收益的可能性。减少这种不确定性，从而减少这种偏离的最好方法就是通过市场调查，收集、整理、分析有关房地产市场的资料信息，正确判断和把握市场的现状及发展趋势，把不确定性降到最低限度，从而较好地控制房地产投资过程中的风险。

现在进房地产行业做财务还有前景吗？

前景是大大的，不过需要你在这行业摸爬滚打至少5年以上时间，到时候估计在某种情况下开发商老板都会把你当祖宗供着；

不入一行不知一行事，且听过说说房地产行业财务的些许“前景”

房地产行业从上游的勘察设计到最终的销售楼盘里面包含着很多的程序，我们可以将其看做一个制造产品的过程，而且产品的制造的各个程序都是独立的，基本上都具有可替代性，而财务会计则是附着于这个系统但是独立于这个系统之外的系统；

房子属于大件的固定产品，关于商品房的税收名目比比皆是，基本上是制造房子的各个程序都需要税收，如果有财务人员能够将从开发到最后销售***的“服务”完，这样的成就将会给带来极为广泛的前景，而作为财务人员除了必须做的账务之外，最主要的还是要在法律允许的范围内进行合理的避税，据有关人士统计过如果能够做到极致，一个楼盘的税收“避”的钱数就能包括整个利润的20%，想想吧，一个亿的利润平白无故的能够多收入2千万，我想以开发商的性格叫你“爸爸”都不夸张；

财务的种类和对应不同行业的前景

自从拥有货币之后，财务制度就自然而然的被发明了出来，他们依赖于个个行业，又脱离于各个行业，相对于房地产行业来说，财务技巧，俗称做财务的前景，应该属于所有行业中的中上游，不过对应的都是想通的，如果你在房地产行业待不下去了，也可以到其他的，或者当一个普通的出纳，或者继续奋斗去做上市公司的CFO，这种基本上可以肯定的是公司的三把手了；

最后说下，一行有一行的特殊情况，但是财务知识基本上是共通的，不要害怕，不要躲避，可以试着闯天涯。

现在虽然说房地产行业在寒冬期，但是在该行业做财务还是可以的，毕竟不属于外勤销售人员，一般对售楼[_a***_]等没多大影响，只要完成本职工作，收入应该还可以，财务作为每个单位不可或缺的岗位，虽说没有太高的工资，但是相对稳定，且需要有一定专业基础才能干的了，可替代性相对较低一些，我个人认为还是可以的。

到此，以上就是小编对于房地产财务特征分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产财务特征分析的2点解答对大家有用。