房产二次抵押买方过户,房产二次抵押买方过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产二次抵押买方过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产二次抵押买方过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 借他人名买房后，被借名人又拿房子去办了二次抵押贷款，这该怎么办？
2. 那如果我有两个宅基地，卖了一个，我拿卖掉的房产证去银行抵押买方怎么办？
3. 用卖方房产证做抵押公积金贷款付给卖方，然后再过户可以吗？
4. 房产有抵押能过户吗？

借他人名买房后，被借名人又拿房子去办了二次抵押贷款，这该怎么办？

很高兴为你解答这个问题

1.前几天刚刚解决一个和你类似的问题，借别人名字买方，就是买方写了别人的名字，理由是贷款方便。然后又二次抵押了。

2.先把***还上，然后更名，更名到自己名下，这样就踏实了。

3.***还不起，没钱。找我的就是没钱还款，咋办？办理公证委托，去公证处办理，说明情况委托回来，房子还是你的。

4.去律师事务所，说明情况找见证人，抓紧办理手续！

如果对方不经允许恶意对此房做二次抵押，可以向法院提起诉讼，要求其解除抵押，如果已知对方要做二次抵押并同意了那就约定好解除抵押的时效，尽快解除抵押，最后建议购房者不要轻易使用他人名字购房，不然带来不必要的麻烦

那如果我有两个宅基地，卖了一个，我拿卖掉的房产证去银行抵押买方怎么办？

首先农村的宅基地，属于农村本村居民的***，其土地所有权仍属于村集体所有。所以，农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售，否则，转让无效，不受法律保护

如果你把自己宅基地卖了也是不能过户的也就是买方的权益根本得不到保障。在这个基础上你把房产证拿去抵押明显有失诚信，也严重损害他人利益。结果有两种一是你把抵押***还上大家皆大欢喜。第二要是你违约还不上***那么这所房子将会被银行收走。因为法律不会支持原来的交易，房子产权还是你的。那么买方将是人财两空。但是如果买房有证据的话还是当时买房子的钱你还是要归还的。

用卖方房产证做抵押公积金***付给卖方，然后再过户可以吗？

办理抵押***者都应知道一个基本常识，即拿自己拥有产权的抵押品方能***。现在拿卖方的未过户的房屋去抵押办理公积金***根本无法解释。

首先，因为此时房屋的产权人仍是卖房者，他拿自己的房屋去***表明他自己是***人，而公积金***的对像是买房者，显然他不符合***条件——自己卖房将取得售房款，还***干嘛！ 再说，卖房人***与你买房者何干？

其次，买房者想用房屋办抵押***，又不过户，房产不是他的，抵押品何在？一天不过户他就没产权，没产权就没抵押资产，没资产，还谈何抵押***？

这种想法很奇怪，拿别人的房产办自己的公积金***前所未闻，定然行不通。

其实本来就是用卖方房产抵押做公积金***的！但这之前双方要走完前期的买卖手续，做完网签，双方就可以一起邀约去做***，但买方也应同时出具相关财力证明！证明其有后续还款能力！银行在合适相关材料后！就会放款！

问的问题有毒。你用卖方的名义做了公积金***，到最后买卖双方，房产过户的时候，解抵押的时候，卖方要还清***才能解抵押，解不了抵押怎么过户？就像之前我举例的一样，你跟你老婆结婚了，现在出轨了，想跟小三结婚，你不跟你老婆先离婚，怎么跟小三结婚？程序逻辑颠倒

这个肯定是不行的。

首先，一旦用不动产证办理了抵押登记无论是商业***还是公积金***，不动产都属于不可转移的状态。简单地说就是你的房子有***，除非把***还掉，否则都不能过户。只有把***还掉，房子处于无抵押状态，才能正常过户交易。

房产有抵押能过户吗？

1 有抵押的房产可以过户。
2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在***期间将房产的所有权转让给***机构，作为***的担保。
当借款人还清***后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。
因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。
3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。
抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满足相关条件，就可以进行过户手续。
4 但需要注意的是，在进行房产过户时，需要与***机构进行沟通，确保***已经还清或者达到了可以过户的条件。
此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。

到此，以上就是小编对于房产二次抵押买方过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产二次抵押买方过户的4点解答对大家有用。