分析房地产购买行为,分析房地产购买行为的方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产购买行为的问题，于是小编就整理了2个相关介绍分析房地产购买行为的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产行业怎样谈客户？
2. 如何看待婚前送房产的行为？

房产行业怎样谈客户？

要想做一个成功的销售人员，应该就以下几项经常自我充实，自我锻炼。

　　一、专业知识

　　一个销售人员必须充分具备己身业务范围内最基本的专业知识，包括建筑法规、建筑设计、税法、地政、契约、契约行为、市场行情、商品构造、品质、商誉……等，以及各种业务上常用到的专业术语，才能对客户详细说明产品的优缺点，进而争取客户的订单，达到销售目的。

　　二、六心

　　 1、 耐心—凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。

　　2、 关心—要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解答，才能博取客户的信任。 　　 3、 热心—热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。

　　4、 诚心—销售人员应是诱导消费者从事购买优良商品的指导者，而不是一味的欺骗。

　　5、 决心—接触到一个新的个案时，要下定决心，不可犹豫不决，坐失良机。

　　6、 旺盛的进取心—为自己定预期销售目标及理想的利润，以强烈而旺盛的进取心去达成目标及任务。

　　三、八力

如何看待婚前送房产的行为？

大家好！我是雷传桃，乐于回答这个很有意思的问题。我觉得，一对恋爱中的男女在结婚前，一方送给另一方房子的义举，完全没有必要。原因体现在以下两点：

现在的婚介实体店，安排单身男女相亲时，都要把男生“有几套房子、房子的市值是多少”作为硬性条件，房子多而贵的男生就会赢得条件好的女生的青睐，成功率会很高。

因此，相亲变味成了：相房！房子往往比人重要。我觉得这种相亲风气，必须改变。不然的话，谈情说爱就是谈房说财，婚恋就成了一桩功利性很强的生意。

网上有个段子，有个帅哥***访一个美女：在你眼中，什么样的男人最有魅力？她神情自若回答道：当面一套，背后一套；近郊一套，二环一套。

说完，她的眼神开始放电，神彩顿时飞扬起来。

原来，这个美女喜欢的是拥有4套房子的男子啊！

奋斗的人生最美丽，打拼的爱情最幸福！因此，富有的男生或女生在婚前，没有必要送给对方一套房子。通过自己的辛勤劳动所挣得的房子，含金量才高。

婚前直接送一套房子给对方，只是土豪的作派，不值得提倡。

君子之交淡如水，夫妻之间也要做正人君子。婚前可以送礼物给对方，但能表达自己的心意即可。礼轻情义重，房子贵未必能表达自己的情义。

从情侣到夫妻，只有三观一致，有着共同的梦想和追求，才会牵手与共，恩爱绵绵。

作为男方，不管是做父母的还是男方本人，婚前送房有两层含义：1、男方为了迎合当下的婚嫁习俗，婚前主动送房在中国社会下仿佛是约定俗成的规矩；2、表达诚意，把女方看作自家人，让女方放心，因为房子在人的一生当中是一样大件，婚前送房说明没把女方当外人看待。

其实这种行为的初衷是好的，如果是条件允许，自然无可厚非，如若是房子作为结婚的筹码当就不合适了，亦或是为了结婚东挪西借，就是为了满足一下虚荣心可就不对了，毕竟结婚是以两个人的感情为基础，否则，这样的婚姻也不会幸福和长久的。

最近有个当事人咨询，说他和女朋友以结婚为目的共同出资购买了一套商品房，但是现在情变，准备分手，那这房子应该如何分割呢？

在结婚前买房，无论房屋登记在一方名下还是双方名下，虽然不属于夫妻共同财产，但是可以根据共有的原则进行分割。

这里大家就需要注意，买房不是一件小事，一人买房，全家出钱的情况越来越常见，在司法实践中一般认定是根据出资比例按份共有。

最后给大家一个建议，婚前买房，最好能够将房屋登记在双方名下，如果因为当地政策限制而不能登记的，最好准备一份书面协议约定双方的出资比例。如果不能证明出资，而房屋又登记在另一方名下的话，你的钱很有可能就打水漂了。

到此，以上就是小编对于分析房地产购买行为的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产购买行为的2点解答对大家有用。