万达的商业地产赚钱吗现在,万达的商业地产赚钱吗现在怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万达的商业地产赚钱吗现在的问题，于是小编就整理了4个相关介绍万达的商业地产赚钱吗现在的解答，让我们一起看看吧。

1. 万达商业更名万达商管，不再造房子了，房价会降吗？
2. 万达通过卖资产成功自救，恒大为什么做不到？差别在哪里？
3. 万达广场怎么盈利？
4. 苹果一年几千亿利润为什么不学万达投资不动产？

万达商业更名万达商管，不再造房子了，房价会降吗？

房价和万达没有关系

房价的涨幅和货币的贬值速度和市场需求来决定。

目前国内住房市场的主流是，房子是用来住的，不是用来炒的。

因此，房价在最近一段时间内不会有大的波动，涨跌在一定范围内，如果可以入手房子，尽快入手。过了这段时间，租赁政策出台，房源减少，未来租房成本会大增，房价只会高涨。

谢谢

大连万达集团，是中国的知名企业，万达商业地产公司可以算做是大连万达集团的重要收入来源，虽然大连万达集团不做重资产的地产项目，但是万达集团要做的是轻资产的地产项目的，而且是人家拿钱，他负责招商。这样绝大部分的市场风险，基本上与万达无关，万达从此会走上良性发展轨道，因此，万达这样做，也就对了。

最近两年，尤其去年，大连万达集团的转型，是非常的成功，非常看好万达这个品牌。大连万达集团把万达商业改成万达商管，这本身就是为了适应市场变化，为未来，争取更***展的一个举措而已，不存在不造房子的问题。因此，房价的涨跌与否，与万达集团商业公司更名商管公司无关。

万达更名与房价非正相关，甚至不相关，狭义上讲万达是商业地产，而通常大家所关心和所说房价是住宅地产，两者相差甚远，不能同语！如果非要说对房价的影响，看问题的角度不同，推理结果自然不同，也可以认为是房地产开发成本越来越高，而利润越来越低，导致万达放弃开发而专注商管，由此逻辑推理，房价可以因开发利润问题而上涨！理性看待房价，房产只是万千产品之一，房价与市场供需从正相关，所以判断一个城市的房价应从人口密度和人口流动情况上分析研判！而判断一个国家的整体房价水平，应从刚需人口数量曲线分析！理性而言，房产无任戴上何等官冕，都不会改变最终的用途，切勿跟风！任何行业的投机只存在于初始！所以不要过分关心与过度关注，妨然买车就好，无需过分在意得失！

万达本来就是做商业地产起家，并不是靠住宅地产挣钱的，住宅地产只是高溢价那部分，而且现在万达文化产业的盈利值已经超过地产利润，所以房价和万达关系不大了。单一提供房产的开发商也都在转型，提供后期服务才是后期的盈利方式！

万达通过卖资产成功自救，恒大为什么做不到？差别在哪里？

万达是什么资产呢？全国几百个万达广场，近千家院线，十几个文旅城以及几十家酒店，无一例外都是商业地产，优质项目。万达还有自己的研究院，酒店，商场以及文旅项目自己都做了大量的开发储备，可以说引领了国内商业地产的潮流。所以万达卖的都是其他地产商梦寐以求的香饽饽。而恒大最核心的是住宅，所以当恒大资金有问题的时候就只能全国促销低价卖房，不是万不得已，哪有楼都盖好了，整个项目出售给别的公司的？咬牙降价卖吧！恒大除此之外还有物管和汽车（原来的恒大健康）这几天也拿出来卖了，可见现在有多难。这都是恒大的核心资产，丢掉了真是要掉块肉了。

不是做不到，是还没披露。恒大的盘子大，自然要找的人也多，要切割开来卖。水果也得分，新鲜就当水果卖，差的做果盘。上面的意思你别想卖了就算了，债务人要安抚，项目要继续，可不是一咬牙就卖掉完事。关于恒大现在的处境，在主页更早的文章早有预言，真有兴趣的话就去看看，全文如下：

恒大的消消乐游戏

我是水若知今，主页了解更多。感兴趣就点，有道理就赞，喜欢就关注。

第一，[_a***_]林当时的环境比现在好多了。题主以为现在只有恒大遭遇困境吗？苏宁的例子就不说了，张近东把苏宁易购的控制权都交掉了才换来了生机。

华夏幸福、泰禾的债务状况比恒大惨的多。国内几大房地产巨头中，碧桂园和融创日子也不好过，同样遭受债务危机困扰。只有万科还不错，那是因为万科现在的大股东是深圳地铁，换成以前的大股东日子也不会好过。

万达卖资产时可不是现在这个样子，当时商业地产市场还很不错，其他房地产公司也有钱，接盘的人多、杀价也不厉害，万达卖资产既好卖又不会亏本，当然容易咯。

现在的情况是有能力买的企业看到房地产市场被管控的那么紧，不愿意买。没能力买的想捡便宜却出不起这个钱。市场上真正能够出手接盘的买家不多。

第二，恒大还没有开始大量出售资产。目前来看，恒大出售了两部分资产，一是7%的深高投卖给了万科；二是11%的恒腾网络(卖掉以后还是最大的股东)卖给了腾讯和一家没有披露的第三方公司。这两次交易为恒大带来了几十亿元的现金。

昨天恒大公告称正准备出售旗下两家上市公司的部分股权（恒大汽车和恒大物业），买家包括万科等公司。这说明恒大原本不想卖产业的，还没有行动起来，只是最近实在挡不住了才开始考虑卖资产。

恒大持有恒大汽车和恒大物业超过6成的股份，卖掉一部分后还是能够控制这两家公司的。如果卖了能够换到上百亿港元的资金，还是非常不错的。

第三，恒大的危机是确实存在的，但只要许老板下决心卖资产还钱并缩小集团规模是能够渡过危机的。现在的情况极有可能是许老板在寻找最小的损失方案，既要摆脱债务危机又要让自己对恒大集团的控制权保持不变，这其中就得好好盘算一番了。

另外，王健林当年除了万达转型外还有其他原因逼着他尽快出售资产，这里就不提了。当时另外一个没有处理好关系的人现在在监狱里，他的ab帝国也崩塌了。

1.万达借的钱都去买资产了，所以要还钱的话，卖资产就好了，而且万达广场是优质资产，会有持续现金流；

2.恒大的钱都被抽走，要不大比例分红给许家印和小股东了，要不被抽走搞汽车去了，比如投资贾跃亭打水漂的几十亿，所以没啥可卖了。

王健林用银行的钱盖了商业综合体，盖了文化产业园，盖了酒店，盖了零售超市，盖了电影院……都是实打实的东西，可以转卖，就算弄网络，弄金融赔钱了立马收手，许老板就不一样了，盖的都是商品住宅 ，本来就是高周转，利润率不高的活，结果用别人的本金投资足球，投资网络，投资快消，投资粮油……没一个赚钱的，融资还用这些老百姓都知道怎么回事儿的各种噱头，融资不记成本，资产都是估的，负债可是实打实的，李嘉诚为什么厉害，长江实业的负债率只有百分之11……基本都是自己的钱

万达广场怎么盈利？

万达广场通过租赁商铺和获得广告收入来实现盈利。商铺租金是万达广场主要收入来源之一，租赁商铺数量越多，租金也会相应增加。此外，万达广场也会将部分空间用作展览、活动或***设施，吸引更多人流和租户，并且增加收入。

此外，万达广场还可以通过出售广告位来获得收入，提高公司知名度和吸引人流量。总的来说，万达广场通过以租赁商铺和广告收入为主要来源的多重业务模式实现盈利。

万达广场首先在商圈附近会根据数据和市场情况拿下一片地，之后建好基础的商铺以及楼层，同时间进行招商活动，招商活动分为几个板块。

首先第一个肯定是商家的入驻，也就是传统的门店商家，付出一定的租金进行入驻，门店地理位置越好，曝光率越高的店铺，价格越高，因为本身万达商圈具有一定的知名度，对于很多希望打响品牌形象以及希望实现品牌转化的店铺，基本都会选择在万达广场拿下一片地域，实现高的人群曝光和赢利。

第二个是材料商的入驻，万达广场的很多材料以及装修都是需要符合统一装修风格的，万达广场和部分的材料商以及建筑公司都有合作，更多的都是万达广场同一集团旗下的业务，一家门店买的只是店铺使用权，但是装修和一些服务费都是万达赚大头。

第三个万达***，一般万达都会自己在万达广场上有建设影城，这时候万达因为商户吸引来的客户，自然同样有着对于电影的消费需求，那么万达广场的电影播放收到的利润也非常可观。

苹果一年几千亿利润为什么不学万达投资不动产？

苹果公司有着更高价值的技术，根本就不需要被房地产所束缚，而且美国的房地产根本不值钱。

美国的苹果店在中国也并不完全都是安全的，不如把风险和收益都留给当地更利于苹果进军中国市场。

万达本身就是一个地产企业，如果没有地产的支撑，万达甚至不可能做到如今这么高的负债率，他除了地产还开始向其他领域进军，比如万达影业等等，但都不算成功。可是万达影业并没有坍塌，因为他还有房地产产业的支撑。

这个问题其实挺奇怪的。

为什么苹果一年几千亿利润，就要学万达投资不动产？

1、万达有苹果赚钱吗？

没有的话，苹果为什么要学习万达投资不动产？

2、投资不动产一定是好生意吗？

国外好多地方的房价涨幅没有国内高，国内投资不动产算是好生意，国外投资不动产不一定是好生意。

3、即使是万达，也在去地产化，

万达一家地产公司都在去地产化，苹果一家高科技企业为什么要学习万达投资不动产呢？

4、一家高科技企业，尤其是苹果这样的公司，用日进斗金来形容毫不过分。

比家里开着金矿的还要赚钱。

到此，以上就是小编对于万达的商业地产赚钱吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍关于万达的商业地产赚钱吗现在的4点解答对大家有用。