划拨和出让哪个房产好过户,划拨和出让哪个房产好过户呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨和出让哪个房产好过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍划拨和出让哪个房产好过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证划拨可以过户么？
2. 安置房是出让地好还是划拨地好？
3. 武汉有房产证划拨地能过户吗？

不动产证划拨可以过户么？

不动产证划拨土地不可以直接过户！不动产之所以市划拨土地，是因为这个不动产的性质是保障性住房。这类房子的土地都是无偿划拨的，是免交土地出让金的。当你想要卖房子的时候，就改变了保障性住房的性质，留变成了普通的商品房。所以，必须补交土地出让金之后，方可出售过户。

可以过户。土地法将城镇土地分为划拨土地和出让土地。因某些原因，建筑物是依据划拨方式取得土地而建设的，如医院，学校，事业单位等取得的土地上建设的建筑物，因经济原因而修建的经济适用房也属于划拨土地。

在向***相关部门缴纳土地出让金后，系划拨方式取得的不动产权证是能在不动产权属登记中心进行合法过户的。

安置房是出让地好还是划拨地好？

出让地好一些。

1、如果划拨的要转让，需要划拨土地的使用人向县级以上人民***申请批准，获得批准后，受让人需要交纳土地出让金，将土地性质变为出让性质的，才可以办理过户手续，否则，买卖国有划拨土地不能办理过户，那么你的权利就得不到保障，出让土地就不需要。

2、如果征地拆迁，划拨土地是不补偿的，但土地上的附着物会有相应的补偿，出让土地就不一样了，土地和附着物都有补偿。

3、一般商品房土地证都是出让。划拨是土地出让政策之前的用地，很多都是免费划拨，不能抵押，有些交了出让金之后就变为出让，就可以转让。

武汉有房产证划拨地能过户吗？

武汉有房产证划拨地5年内不能过户，5年后或者但是变更房产证划拨地性质后，就能过户。因为根据我国房产证办理程序规定，对于房屋产权证为划拨地的房子，属于享受了国家或者地方***的相关优惠政策而减免税收而获得了土地开发权，国家***为此出台了相关政策，属于房产划拨的房子，五年内不能过户，如果五年之内需要过户进行交易，那么必须缴纳相关出让金后才能过户。

到此，以上就是小编对于划拨和出让哪个房产好过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨和出让哪个房产好过户的3点解答对大家有用。