房产交易违规,房产交易违规哪里举报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易违规的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易违规的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房成交价超过指导价卖房怎么处罚？
2. 农村村民自建私宅“两违”、“图斑”是什么意思？
3. 估价机构利用估价技术手段，将小产权房洗白成合法房产？违法吗？
4. 成都违建房子被冻结怎么解冻？

二手房成交价超过指导价卖房怎么处罚？

目前没有具体的处罚措施，二手房买卖是建立在买卖双方都自愿的情况下，目前房地产限价政策肯定会影响市场上的客户总量，导致购房客户变少，倒逼卖方降价，但是也会误伤刚需。所以控制二手房的价格，会造成二手房价格往下微调，毕竟还是有人会因为各种原因急需卖房的，但是不太会出现大幅降价的情况。

农村村民自建私宅“两违”、“图斑”是什么意思？

农民自建房的″两违"指的是：

1 村民未经过审批，违规占地建造房屋，不符合宅基地审批条件，比如存在一宅多户或者不符合农村分户规定等等。

2 村民未按照审批规划建了房，需然有了宅基地证书也要被罚款，或者要求村民重新修整房屋，恢复到原来规划建设好的面积。

农民自建房的"图斑"指的是：以1：10000地形图作为工作底图，将地貌、土地利用类型基本相同，水土流失类型基本一致的土地单元（地块）分为一类，以其为基础调查单元，然后将单元勾绘到地形图上成为图斑。

估价机构利用估价技术手段，将小产权房洗白成合法房产？违法吗？

估价机构没这么大的神通。房屋产权的合法与否，均在自身合法取得土地使用权，符合规划建设，并取得登记证书。在不动产登记部门系统内有完整的房产物权信息。这些资料是无法更改的。

不可能，小产权和大产权的区别主要是土地所有归谁的问题。小产权土地是集体所有，要想变成大产权，必须通过***收储，然后走市场招拍挂程序。所以你说的那行情况应该也是违规的。***和法律应该不认可。

转产权不可能，因为这个不是估价能管的！小产权转大产权只有一个路径，就是开发房或者个人建房子的时候建筑报批，检验验收都是合格的合乎程序的，而没有产权只是因为土地部分没有转为商业用地，后期通过补交土地出让金和补交相关契税合法取得土地确权，然后出证

但是估价机构有可能用技术手段让小产权获得银行的贷款！变相的实现和红本证一样的***功能

成都违建房子被冻结怎么解冻？

房产违建被冻结交易要60个工作日解冻。

1.房屋产权人要先向所辖区街道办事处城管执法中队提出申请,并及时自行将违法建(构)筑物整治拆除,出具房产证复印件、业主承诺书,同时出具由小区物业[_a***_]开出的已整治拆除证明;

2.城管执法中队审核认定,再逐级上报至所辖县(市)区拆临拆违办公室,昆明市拆临拆违办公室复审;

3.最终经过昆明市拆临拆违办公室复审确实整治到位的,则由市城管综合行政执法局发函住建部门，由住建部门解除产权转让、抵押等的限制。

到此，以上就是小编对于房产交易违规的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易违规的4点解答对大家有用。