房地产社区配套价值分析，社区配套商业规划用途

今天给各位分享房地产社区配套价值分析的知识，其中也会对社区配套商业规划用途进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么叫社区商业配套?生活便利少不了它
• 2、二手房一般都有哪些配套设施,然后就会比一般的要贵很多?
• 3、房地产评估报告
• 4、房地产项目优点缺点如何分析
• 5、作为房地产经纪人,应该从哪些方面评估房屋价格?
• 6、关于住宅中粮万科长阳半岛的商业配套

什么叫社区商业配套?生活便利少不了它

小区商业配套是一种以小区范围内居民服务对象的以便民、利民满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。小区商业是城市商业空间中一个重要层次。

小区配套就是小区配套设施，而小区配套通常就是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施，道路以及公共绿地的总称。由于每个人的喜好不同，生活习惯不同，所以对于生活配套的配置要求也不相同。

小区区商业所提供的服务主要是社区居民日常生活服务的需要U庑┓务是具有综合性和便利性的特点5不一定是廉价的。小区范围内的商业物业基本都属于其配套商业。比如沿街的商铺、内街的商业街。甚至新建的菜市场、***等。

商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是指各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。这些服务具有经常性、便利性，但不一定价格低廉的特点。

二手房一般都有哪些配套设施,然后就会比一般的要贵很多?

但是二手房地区已经很完善了，所以就会比较贵点。这所房子的性价比很高 住宅建筑的性价比，即与相同价格等级的房屋相比，它们是否具有最高的价值。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，公交车，日常生活很方便。你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。

二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。

另外，配套设施：其中休闲场所正面影响最强，在进行二手房的购买时，购房者考虑的关键性配套因素包括：学区、交通以及其他生活配套等，这些因素对生活品质的影响举足轻重。

房地产评估报告

1、本次房地产的现场勘查工作根据委托方提供的房地产评估委托书及相关资料进行，房地产估价范围由委托方界定并对其负相应法律责任。

2、在估价报告应用有效期内使用估价报告的，相关责任由出具估价报告的估价机构承担，但使用者不当使用的除外。

3、我们依照中华人民共和国国家标准（GB/T 50291-1999）《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本评估报告。

4、评估对象不同。房产估价报告的对象是与房地产有关的资产进行估值；资产评估报告的对象是要广泛些，包括不动产和无形资产等等；评估范围不同。

5、房地产评估报告案例，对于报告相信大家都不陌生，在生活中很多人写过报告，特别是评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，下面是房地产评估报告案例。

6、你好，房地产估价报告由以下几种，一是由房地产经纪咨询机构出具的咨询性质的报告，不具备法律效力，只提供给委托人一种参考意见；二是由房地产估价资质的估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，具有法律效力。

房地产项目优点缺点如何分析

1、商业，居住，健身，休闲，***于一体。弥补了本地区中高档商娱的空缺。

2、[_a***_]： 价格较高：长沙恒大城作为高端房地产项目，其房价相对于周边其他项目可能会较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

3、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。

4、房地产投资的优点 相对较高的收益水平 房地产开发投资中，大多数房地产开发项目的成本利润率超过20%，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，其权益投资收益率会更高。

作为房地产经纪人,应该从哪些方面评估房屋价格?

1、报价看时机报价也是要讲究时机的，首先卖家自己要在心里对房屋的价格有一个可接受范围的划定，确定一个最低线和合理的较高线。

2、通过中介进行估价：房屋所在地附近的中介一般都对附近小区的行情走势比较了解，因而有能力为卖房者提供合理的区间，但是某些黑中介有可能为了把控房源，会报出一个理想的价位吸引你，如市场价500万的房子，承诺550万，能卖。

3、找专业的房屋评估机构 虽然专业的房屋机构评估费用比较高，但他们能够为你提供最专业、公平的评估，一般像银行、投资人等评估房产时也都会和专业评估机构，保持合作，说明评估结果还是相当权威和公正的。

4、卖家自估价：售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个理想价格，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。

5、因此得出，该房屋的成交单价应在5460元。从哪些方面评估？看地段与交通。

关于住宅中粮万科长阳半岛的商业配套

中粮万科长阳半岛 项目位于房山区长阳镇京良路南侧1000米，是由中粮和万科联合拿地开发。项目在2015年底已经交房，现在还有4***房在售，两套二层和两套一层带花园，均价3万，带装修现房。

中粮万科长阳半岛的配套设施齐全，包括商业中心、幼儿园、小学、中学、医院等多个公共设施，为居民提供全方位的服务。

该小区位于北京市房山区，是当地最著名的住宅小区。万科长阳半岛的建筑理念就是为居住着提供一生居住所需。万科长阳半岛配套设施：万科长阳半岛之所以高档还有一个重要的原因就是它的配套设施是非常完善的。

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