房产交易动向,房产交易动向怎么查

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易动向的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易动向的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州上半年房产市场总体冷淡，下半年能反超吗？
2. 疫情过后房地产何去何从？

惠州上半年房产市场总体冷淡，下半年能反超吗？

2019上半年惠州楼市新房成交56444套，成交均价为1.04万元/㎡，环比上涨1%，但成交量降至三年来最低。(下图转载乐有家图表)

年初惠州楼市受国家调控政策未明持续低迷，许多房企纷纷推出各大折扣冲业绩，但市场观望情绪浓厚。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》的出炉和调控政策微调松绑，三四月份惠州楼市开始回暖，市场出现一波小阳春的行情，五六月份调控政策又开始收紧，市场趋于理性。

展望下半年，惠州房价在库存量和新增量双重攀升条件下，供过于求，惠州楼市必将面临着巨大的压力和挑战，购房者的选择性会增多，部分楼盘不排除以价格优势冲刺年底业绩。虽然下半年惠州楼市受库存增加、供过于求和定向加息等利空影响，但惠州担负着承接深圳人口外溢的主战场和粤港澳大湾区城市之间交通体系不断完善，预计2019年下半年惠州楼市将维持上半年平稳趋势。

2018年惠州房子成交量放大，是人们在期待大湾区规划的出台，会对惠州的房地产有大的利好。在大湾区规划下来的前后，人们在购房时有所观望、踌躇是再正常不过的事，在这期间成交量有所下降也是正常的事。

但在规划下来以后，人们逐渐认识到惠州在规划中并没有原先期望的那么大，也没有其他几个地区重要，惠州虽然邻深，但深圳自己的各种规划并没有考虑到惠州的什么利益，惠州主要还是作为深圳、香港的后勤基地：住房、水、农副产品、旅游、交通。惠州如果没有高科技、大企业的广泛进入，经济难以高速发展，房地产的价格也只能慢慢地上升，再加上各种打压房价的措施，这对投资者来说是很不利的，房地产交易量下降这也是人们理性的体现。看来，今年惠州的一手房交易量难以达到去年的水平了。

你好

反超的几率不大

房产市场总体冷淡不止是惠州，许多地区都是如此！

冷淡原因有几点

1. 价格过高，百姓的手中可购买房产资金有限，很多时候连首付都不够，更别提全款买房了，第一道门槛避免了房产泡沫过大，银行方面也不回支持零首付购房
2. 房产体量过大，需求客户越来越少，各开发商都在上演抢占市场大戏，价格战会越大越响，换来的是企业存活率，未来下半年成交量应该会保持稳定，价格下跌会吸引到一批购房者入市
3. 房产的走势逐渐明朗:逐渐下滑到一定程度保持着稳定波动，市场调控是房产未来动向的重要指标，理性购买房产会越来越受到启发
4. 拆迁力度降低，***最直接的未来会是补偿房产，想要从***过程获取现金利益已经不太现实，给出来的钱会变种方式收回去，这是目前政策导向

房产仅仅是住宅，并不是奇珍异宝，如今想要在房产领域获取暴利难上加难

刚需客户在资金充足的情况下购置适合自己的房产将不受任何影响，投资者若持续投入房产或将石沉海底！

理性购房，三思而后行！

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一个城市的房地产市场，如果组成很少有二手房部分的支撑，那么这个市场将非常失败，因为二手房才是真正由市场来决定的。

惠州市场就是这样的。整体片区火爆都是投资需求主导，相关配套缺失，短期内不太容易赚取房屋溢价。

房价影响主要是由供需来决定的。而决定这两者最大的因素就是土地和人口。

疫情过后房地产何去何从？

疫情之后很多人会改变住房习惯。一处住房面对大疫，家人怎样安置是及待解决的问题。也许有两处住房，一家四口人也不至于堆积在一处，不能独立隔离，而相互传染。多处住房的家人，正好分开住宿分别隔离，避免了一家人都受感染，省了很多的麻烦。疫情过后生命的代价，换醒了人们深刻现实的教训。如此看来，应该逐渐形成一拨，突发状况为消费群体的购房潮。

[_a***_]觉着这次疫情把人们带到一个恐慌的境界，不知道意外和明天哪个先到来，如果考虑到这一点可以说对房地产有影响，可能有些人觉着租房比较合适就不给自己过多的压力，再者就是之前囤房的可能会急需出手，这几个方面都会影响房产，这只是我个人的观点

个人猜想：影响不会太大！***都还是想在城市生活，房子就不愁卖！没有年轻人想回到边远山区农村去了，所以拼命都要留在城市，那是一种面子，刚性还需进一步释放。或许有3至5月的围观期，之后，也许还有一泼较热闹的购房期。个人猜测，不可认真！

疫情过后房地产何去何从？

鄙人认为1、2线房地产市场两出现两极分化状态：优质房地产商越来越好，房价越来越高；差的房地产商面临寒冬，房价会下调！

***疫情，让整个新年笼罩在灰暗之中，基本整个行业都处于停滞状态，而且整个疫情将可能持续半年左右，这对于需要大额资金流的房地产行业也受到很大冲击，综合分析房产市场两级分化有如下原因：

1、建筑材料价格上涨。疫情过后，建筑材料因供求矛盾，整个房地产对建筑材料的需求量剧增必将拉动价格上涨，这提高了房产商的成本，对资金不足，储备不高的房产是个考验。

2、购房者要求提高。疫情是个大考验，疫情过去人们会渴望有自己的房子，但同时对于房产有了更高的要求，多数人都会在房屋品质上有更高要求，比较差的房产商为了卖房，最终不得不降价促销，来缓解自身压力。

3、好的房子会让人趋之若鹜。购房者需求提高，对房的品质要求高了，优质房产成本高了，房价当然水涨船高，加上国家可能放松房产的政策，所以对于1、2线城市来讲，优质房源必将成为争强的对象。

总之，市场有竞争，就会优胜劣汰，所以购房者要抓住时机，果断出手，以免贻误战机。

到此，以上就是小编对于房产交易动向的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易动向的2点解答对大家有用。