房产交易天津,房产交易天津最新政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易天津的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易天津的解答，让我们一起看看吧。

1. 天津房产交易可以网上转账吗？
2. 公产房过户流程？

天津房产交易可以网上转账吗？

天津房产交易，是可以网上转账的。

为了保障购房者的合法权益，购房之前一定要看房产商的预售资质监管***证明，确认监管账户后，购房者可以通过商业银行网点的柜台，新商品房预售资金监管的专门的POS机，或者是网银转账的方式将预售金额给监管账户。

公产房过户流程？

公产房过户具体流程如下：

1、双方签订买卖合同。买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件，即提交资料。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带***、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

3、交纳相关税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带***原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带***和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领取房产证。买方按过户回执指定时间，带***和过户回执到房管局领取新房产证。

公有住房办理过户要携带以下材料：

产权人凭房屋所有权证、***或其他有效***明、与原产权单位签订的公有住房买卖合同，（如果产权人不能提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同，可以提供房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理）、与买受人签订的已购公有住房买卖合同。

办理程序为：双方直接到房屋所在区、县国土房管局交易管理权属登记部门办理过户手续。公房不可以自由买卖，如果要买卖是需要一定的手续的。需要经过当地的房屋管理部门同意，必要时还需要经过国资委批准。需要承担的风险是可能无法办理产权转移（过户）手续。公房交易前要得到单位的认可同意。现在部分城区已经不再需要单位开具的同意出售材料。公房交易要缴纳土地出让金。土地出让金的收取是一般是建委直接收取。

1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。

　　2、公产房继承与转让过户条件公产房分直管公房和[_a***_]产，一般来说可以通过两种途径解决:继承的方式承租当你父亲过世或户口迁离本市，你可以作为子女继续承租其现有公产房，但须得其他有权承租人同意，包括，你母亲、祖父母、兄弟姐妹。申请人户籍簿及***（原件及复印件）、图章;公有住房租赁合同;承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）;户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）;承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;过户申请书。

　　3、***用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位***用代理转让的形式变更承租人。（具体向房屋置换管理咨询）

　　房产过户手续　　(1)房地产转移登记申请表;　　(2)申请人***明;　　(3)房地产权利证书;　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;　　(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;　　(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;　　(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;　　(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;　　(10)属于******性商品房的应提交相关主管部门的批复;　　(11)拆迁补偿的应提交***补偿协议书;　　(12)房地产共有人同意转移的意见书;　　(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;　　(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，　　(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

到此，以上就是小编对于房产交易天津的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易天津的2点解答对大家有用。