房产证没办好怎样过户,房产证没办好怎样过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证没办好怎样过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证没办好怎样过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子有证但不能过户怎么办？
2. 房子更名怎么申请强制执行？

房子有证但不能过户怎么办？

无法过户有很多种原因，首先房子的产权性质要搞清楚，如果是限制销售的房产，这个就要履行相应的手续，还有就是买家的资格出现问题，没有购房的资格，或者房子上有抵押，这些都是无法过户的原因，具体问题具体分析，上想问律师***

一、未成年人名下的房子

一般来说，这类房东名下的房子往往都是有不动产权证的，但问题就出在：卖方是未成年人。在实际生活中，有些父母过于宠溺孩子，结果就以未成年子女的名义买了房子，如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子，将无法办理过户，因为此类房产交易得不到法律的保护。

二、欠缴税费的房子

一套合法的房子，它必须是具备各种合法资料以及合法地缴纳相应地税费。而且，相信大家都知道，在二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如果有一方欠缴税费，那么房子也是无法顺利办理过户的，因此，购房者务必要注意税费问题。

三、待拆迁的房子

此类房子一般都是老破旧的房子，因为城镇更新或者新城市规划，所以就面临着***。一般来说，如果房子被划入了***范围，那么这些房子的产权就会被冻结，即便购房者买了这类房子，也是无法办理过户的，因此，对于***房，还是别抱有希望了。

四、共有人未同意售卖的房子

在购买二手房的时候，购房者你一定要十分地注重房屋共有人的问题。在实际生活中，不少二手房都有多位产权共有人，要知道在同等条件下，产权共有人拥有优先购买权，如果未经共有人同意就卖房，那么即使签了合同，交了钱，也是无法办理过户的。

因此，如果你想在入住房子之后还能顺利地过户，让自家孩子如意地读书，那么就一定要注意房屋共有人这个问题了。

五、被法院或执法部门查封的房产

无论哪种过户方式，都要交税费，买卖方式可能是花钱比较少的选择。兄弟之间没有继承关系，尝试一下赠予方式看是不是花钱更少一点。

如果是工作人员的态度问题，你可以投诉或起诉其不作为。

拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，购房者可以申请退房。同时在申请退房时要先行协商，一方面如果满足合同约定的退房条件，购房者最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或[_a***_]；另一方面，如果业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，***也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

你好，有证不能过户这种情况还不少见，具体原因有很多种。你了可打当地房产局电话（用114可查到），把你买房这个小区名字报给人家，人家马上就知道你这啥情况，并且告诉你怎么过户。因为我之前也买过一套房，就这么问人家的，不要怕。

房子更名怎么申请强制执行？

发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民***申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民***申请执行。受申请的人民***应当执行。

到此，以上就是小编对于房产证没办好怎样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证没办好怎样过户的2点解答对大家有用。