房地产债市值分析,房地产 债

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产债市值分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产债市值分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，对此你怎么看？

中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，对此你怎么看？

有几点思考，1 房产市值怎么算?也就是房产的市场价值?市场价值是由供需决定的。具体需要做评估。 所以所谓的450万亿的市值，是谁的市值，反正不是老百姓的。450亿如果是规范开放市场运行的结果，无可厚非，但很明显这不是。 2 老百姓的170万亿，是目前存在老百姓手里的货币。 这个国家可以通过手段增加。 3 一个国家的供需总体是需要均衡的，这就是***经济管理部门的存在价值。 所以通过经济手段，把450亿的地产及相关行业的价值降到150亿为何不可? 把居民存款增加到450亿，为何不可? 4 总体上说，这是调经济的结构问题，而不全是市场运行的结果。 把这个调整作为看得见得手***看不见得手的首要任务。 否则任其发展，会导致经济崩溃。 影响政治经济和民生。

房产市值450万亿关联的是***土地收入，金融，建筑，建材，甚至关联到家电，装饰装修等等等等，牵一发而动全身，不能任其疯涨，也不能一下刺破，个人认为***控制得很好。

居民存款170万亿太高了，应该大力解决老百姓住房，医疗，教育等问题，让老百姓没有后顾之忧，促进消费，如果可以释放一半85万亿消费，一定会促进经济发展。

另外从根本解决投资领域的问题，让老百姓的存款通过投资领域分享经济发展成果，***如有85万亿流向股市流向实体经济，股市可以到10000点甚至更高，目前经济中的诸多问题就可以迎刃而解了。

记得近期有篇文章说，国内房地产掏空了居民财富。虽然对于这一观点，似乎存在略有夸大的说法，但实际上，近年来房价过于火爆的表现，却导致越来越多的家庭，深陷供房还房贷的漫长过程。与此同时，居民存款的波动，多与购房偿还房贷等因素有关。此外，对于国内部分地区的房地产，已经远远超出了居住的属性，甚至被赋予了投机炒作，乃至囤房增值的属性，这已经起到了扰乱市场正常运行秩序的影响，对国内房价以及居民生活的影响还是比较深刻的。中国房产市值450万亿，居民存款170万亿，同时仍需要看居民杠杆率情况，实际上当前国内居民对房地产的痴迷程度非常明显，但这并非正常的现象，引导房产价格理性回归，降低居民的潜在杠杆率，这也是提升未来经济风险防御能力的关键所在，而对于当前国内的房地产价格，其波动率高低，却牵动着亿万家庭的财富命运。

房地产的繁荣和捉襟见肘的存款

中国房地产的总市值达到了450万亿人民币！而我国目前的人民币存款余额大概为170万亿，其中住户存款约60万亿，人均仅4万元！

房地产市值是住户存款总额的7.5倍！全国人民的钱套在了房子上。

是全年GDP的5.5倍！全国人民劳动一年买不了市面上的房子。

是广义货币M2的3倍！市场上所有的钱买不了市面上的房子。

房地产透支了全国的消费，老百姓存钱是为了买房，不敢消费，拼多多带动的“消费降级”是不敢花钱的缩影。

房地产的增值统计不在通货膨胀指标中，CPI中是柴米油盐的价格指数，每年仅有3%的变化，而房子的涨幅十年翻了多少倍？

房地产像黑洞一样吞噬了辛苦劳动的人的财富，辛苦劳动的人看到敢于贷款加杠杆的人通过买房赚了自己一辈子的钱，清华毕业证书不敌旁边华清嘉园一套房，全部的教育和知识被颠覆，读书无用论大行其道。

到此，以上就是小编对于房地产债市值分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产债市值分析的1点解答对大家有用。