房产过户节税费用情况,房产过户节税费用情况怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户节税费用情况的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户节税费用情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖门市，如何节税80%？
2. 非居民企业无偿转让不动产如何纳税？

卖门市，如何节税80%？

在房产新政下，中介公司纷纷推出合理避税新招，努力使交易额回升，但其中隐藏着巨大风险,上有政策，下有对策。

与普通住房细则的艰难出台相比，房地产中介公司却迅速推出合理避税对策。

中介合理避税：

第一招：“租售同步”合理避税

其具体操作方法是业主先与中介公司签订一年的《房屋出租委托代理合同》，并拿到租金。中介公司双向出击，为业主同时寻找租赁和购买客户，如果先找到租赁客户，就将房屋进行出租。在租赁期间，中介公司将继续寻找愿意承担营业税的买家，帮业主卖掉房子。这样业主不会为房子购买不足两年要缴增值税而发愁，同时获得售房收益及出售日之前的房租收益。

第二招：“以租待售”合理避税

由中介做担保，买家先以向原房主租房的方式入住，付给原房主房租。等原房主的产权证满两年后，双方再办过户手续。买家扣除已支付的房租，将剩余房款付给房主。

第三招：“买房人存留房产证”合理避税

这种方法大致与“租售同步”的方法类似，即通过买卖双方公证买卖合同，并约定两年期满后再行过户后，买方为防止卖主两年期间出现不诚信问题，双方约定在买方付与卖方一定金额的房款后，将房产证留于买房人或第三方公证人保存。

第四招：“找物业改底单”合理避税

非居民企业无偿转让不动产如何纳税？

非居民企业取得《中华人民共和国企业所得税法》（以下简称“企业所得税法”）第三条第三款规定的所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。

应纳税额

应纳税额=应纳税所得额×适用税率

应纳税所得额=收入全额-财产净值

纳税人转让取得的不动产时，应向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

计税方式：

1. 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产：可以选择简易计税方式，可以选择一般计税方式；

2. 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得的不动产：适用一般计税方式；

3. 小规模纳税人（除个人转让其购买的住房外）转让无论是营改增之前之后取得的不动产：适用简易计税方式。

到此，以上就是小编对于房产过户节税费用情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户节税费用情况的2点解答对大家有用。