商业地产施工,商业地产施工图纸

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产施工的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产施工的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业综合体的建设周期？
2. 商住小区的建安成本大概是多少？
3. 没有房地产开发资质建商铺销售违法吗？
4. 房地产开发与厂房建设的区别？
5. 商业地产竣工验收开发商需提供哪些证件?商业？

商业综合体的建设周期？

一般来说一个商业体的成型至少需要两到三年。因为首先来说商业体需要客流量，让顾客知道这个商业体有哪些特色，值得去买什么，这需要时间。

其次就是里面的商铺打出名声也需要经过时间考量，周围的各种配套成型也需要时间，所以得两到三年

商业建设周期大约在2到3年。一个商业的房地产项目，如果是由有经验的开发公司来操作，从拿到土地开始计算，从规划设计（3月）、手续报批（3月）、施工建设、预售、竣工验收、交房（20月），大约在2-3年。

　　商业房地产周期是指房地产经济在运行过程中，随着时间的变化而出现的扩张和收缩交替反复运动的过程。房地产周期每一次反复循环的时间间隔基本上是一致的。

商住小区的建安成本大概是多少？

商住小区的建安成本因地区、建筑面积、建筑结构等因素而异。一般来说，商住小区的建安成本在每平方米1700元-2100元之间。但是，这个数字仅供参考，实际建安成本还需要根据具体情况进行测算。

相对来说,建安成本是房价中较稳定的部分,国内外有所区别,比如国外建安成本一般占房地产总开发成本的70%,而地价、税、费仅占房价的30%左右。

但在国内,这里以北京为例,建安成本费用占普通住宅期房预售成交均价的10.66%-28.77%左右,工程费大概为期房预售成交均价的15.71%,也是房地产价格畸高的部分原因。

商住小区的建安成本会受到多个因素的影响，包括地理位置、建筑规模、设计风格、材料选择等。

一般来说，商住小区的建安成本较高，通常在每平方米5000-10000元之间。这个范围是根据市场行情和建筑行业的平均价格来估算的，具体的成本还需要根据具体项目的要求和条件进行评估。因此，如果您有具体的商住小区项目，建议咨询专业的建筑师或工程师，以获取更准确的成本估算。

没有房地产开发资质建商铺销售违法吗？

房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。“一照”即《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。

“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。没有预售证卖房子，属于违法行为，不受法律认可和保护。

房地产开发与厂房建设的区别？

在于其目的和用途不同。
房地产开发和厂房建设是两个不同的概念。
房地产开发是指开发商购买土地并进行规划、设计、建设和销售[_a***_]、商业、办公等不同类型的房地产项目。
其目的是为了满足人们的居住和商业需求，提供各类不同用途的房产。
而厂房建设则是指建设企业的生产厂房，用于生产和加工产品的场所。
厂房建设的目的是为了提供合适的生产环境和设施，以支持企业的生产活动。
房地产开发涉及到的方面更广泛，包括土地购买、规划设计、建筑施工、销售等多个环节。
而厂房建设更注重于生产需求，需要考虑生产流程、设备配置、工艺要求等因素。
此外，房地产开发通常是由开发商或房地产公司进行，而厂房建设则是由企业自身或委托专业建筑公司进行。

商业地产竣工验收开发商需提供哪些证件?商业？

这里有两个概念，竣工验收和竣工验收备案。竣工验收是甲方组织，设计、监理、施工等各方参与，对建筑整体土建安装施工完成后是否满足质量、使用要求进行评估，包括实体及文件的检查，***部门监督此过程的合规性，甲方最终确定是否验收合格。

竣工验收备案是指竣工验收合格后，向***主管部门申请项目备案，并领取备案证书或文件。具体提交哪些证件，各地有不同，但最基本的都需提供竣工验收合格文件，消防验收合格意见，电梯合格证，还有需要规划、人防、防雷、环保等验收合格意见。

到此，以上就是小编对于商业地产施工的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产施工的5点解答对大家有用。