商业地产的四个阶段是什么,商业地产的四个阶段是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的四个阶段是什么的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的四个阶段是什么的解答，让我们一起看看吧。

1. 你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？
2. 房地产市场周期是多久？

你怎么看人生买房的四个阶段：刚需、改善、投资、情怀？

首先我先发表一下自己的观点。

一，刚需，到一个城市有地方住是必须的，特别是要结婚的年轻人。买第一套房子就是刚需。

二，改善，随着收入增加，人口增长，需要换大一些的房子。遇到合适的房子就要开始买入了。

三，投资，房子是不动产，可以抵御通货膨胀。有钱就买房子是明智的选择。

四，情怀，各种条件具备，房子也是家的表现。我的小情怀就是有一个温馨浪漫的大房子。

怎么看买房的四个阶段：刚需、改善、投资和情怀？

这个问题有意思，我想回答一下。

1.刚需

一般都是大学刚毕业，结婚需要买房的。中国人有个思想安家才能立业，安家首先就是要买房。对于初涉社会的大学生来说：积蓄不多，一般也只能拿出首付来，其他需要贷款。建议：先买个实惠的两房来入住。最好是双南的，这样一房自己住，一房既可以做厅也可以父母来了住。在上海总价一般在250万50平米的轨道交通沿线的两房可以做选择，楼层高些，比如：多层的顶楼可以考虑，价格毕竟实惠。先把自己安顿下来，其他以后再说。有房住总比租房住实际，房子毕竟是自己的啦，不用去交房租，也不用房东要卖房子租客还搬来搬去的，麻烦。安得广厦千万间？买一套属于自己的小房。这阶段属于马斯洛人生的五大需求的安全需求。

2.改善

还是以上面的年轻人为例。随着年龄的增长，家里添丁，人口增加。这时的两房就显得不够住了，万一再添个二孩，就像《安家》里面宫蓓蓓医生，因为生二孩要改善住房，要买进新房卖出旧房。这时，用卖出旧房的房款和自己的积蓄做首付，再贷点款，来买进一套新房。小房变大房，居住条件改善，住房宽敞了，更上一层楼。这阶段还属于安全需求。

3. 投资

人到了45岁以后经济条件越来越好，社会地位也越来越高。手机有了钱，把钱放到哪里回报率更好呢？股票有风险，不如房产来的稳定又增值，还是投资一套房子吧，在一线城市买套房子，找套性价比高的房子来投资一下，投资200万，变成400万，投资回报率100%。长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。这一阶段属于马斯洛需求理论的尊重需求。

4.情怀 人在50岁左右，经济条件最好，能力也最强。这时候想买别墅，住在别墅里种花种草，饲养小动物。再弄上一小块地种种菜，真是一种人生享受。附近如果有湖还可以钓钓鱼。喂马劈柴，放牧人生。行到水穷处，坐看云起时。这是五大需求理论的自我实现的需求。

刚需是普通老百姓的需求，改善是相对有经济基础和能力的人，投资是有经济头脑，有眼光，思维逻辑和观念比较强的人，至于情怀嘛就是那些不差钱，非常成功的大佬们，从买的四个阶段，就能体现出人与人之间的差距，包括能力，思维，选择，定位，金钱和地位。

人生买房中是大事，想必对于普通人来说每次购房都是记忆犹新。记得刚结婚的时候并没有觉得房子有多重要，就在老房子里办个婚礼，随着孩子的出生开始关注房子，由于是刚需只有一个条件就是离学校近，能上学钱够就可以，至于楼层、房龄、通风***光一系列问题都没有在考虑范围之内。就这样买了个六层的顶，而且还是中门。简单装修入住后才发现。顶层的热和南北不通透丝毫没有感觉到楼房的好处。再加上6层买东西回家费劲。唯一欣慰的是每天可以看到孩子进校门，二年级就不用接送了。

孩子上初中后第一件事就是换房，觉得有经验了，房价也正在上涨中，胆子也大了直接用出售第一套房子的钱作首付***买了一大一小。租金加工资还***。这一步迈的有点大，日子过得可想而知。所以每每回忆起这一段路，自己都不知道是怎么过来的。也许是贪心也许算投资吧。还好趁年轻能扛得住的时候为自己的养老做了一些储备。虽然苦但也不后悔。

孩子上大学后再次置换了一套房子，但是却越来越眷恋家乡。越来越怀念儿时的的快乐。几次回家后终于无法按捺这种情怀，在老家购置了一个小院，虽然不能长住但每年回去小住几天，心里得到了异常的满足。人的一生随着时光的流逝。心态会发生很大的变化，从满足居住改善生活到抚慰自我。所以我常常权朋友买房不可能做到一步到位，解决当下就是最好的选择。

谢谢，这个题目不错。

我认为学金融要从小学开始，哈哈是不是跑题了？

无论是第一套房还是您的第几套房，都是投资，

所以您的投资和金融理念多么的重要。

人的需求永远是在变化的，为什么呢?

人就是这样的动物永远不知道满足，在追求的路上

不停地奔跑

直到跑不动了

购房如此

其他事情亦然。钱少就是刚需吗？

房地产市场周期是多久？

从长期来看，房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期***替变化。当然，这种所谓的“周期”，不是数学上的严格意义上的周期，不像春、夏、秋、冬季节变化那样有规律，而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌，即经过一段时间的上涨之后，预示着可能会下跌;下跌到一定程度之后，预示着可能会上涨。

房地[_a***_]周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

(1)上升期。

在这一时期，需求不断增加，房屋(房地产)供不应求。需求的增加主要是实质性的消费需求突然增加，因而多发生在人口大量迁入、经济复苏、收入增加等时期。由于消费需求的突然增加，市场上的房屋(房地产)供给不足，租金和售价不断上升;随着租金和售价的上升，对房地产的投资需求也开始增加。

因此，这一时期可描述为“消费需求夹杂着投资需求增加的时期”。上升期的主要特征有：租金和售价几乎同步上涨;二手房屋的价格上涨。另外，在这一阶段的初期，房屋空置率略高于正常水平，随后，需求的不断增加使房屋空置率不断下降。到这一阶段的后期，房屋空置率下降到正常水平。

(2)高峰期。

这一时期，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。由于实质性的消费需求在上升期基本上得到满足，所以这一时期可描述为“投资需求夹杂着消费需求增加的时期”。高峰期的主要特征有：售价以比租金快得多的速度上涨;新房换手快，交易量大;大批房地产开发项目开工;房屋空置率也经历了在上升期的基础上继续下降到该阶段后期开始上升的过程。

到此，以上就是小编对于商业地产的四个阶段是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的四个阶段是什么的2点解答对大家有用。