写字楼商业地产税率怎么算,写字楼商业税费

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1. 写字楼买卖双方各需交哪些税，税率是多少？
2. 办公楼和厂房，需要缴纳什么税？

写字楼买卖双方各需交哪些税，税率是多少？

增值税17%(新政策已改16%)，印花税(也就是合同税)0.05%。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。也就是买卖合同签订的实际交易金额要交印花税，注意不是合同上的金额，而是实际交易金额。

办公楼和厂房，需要缴纳什么税？

根据税法的规定：

1。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。

2。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。

3。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。

4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。总之，房屋建筑物与增值税无关。

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