3楼商业地产如何购买房子,3楼商业地产如何购买房子呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于3楼商业地产如何购买房子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍3楼商业地产如何购买房子的解答，让我们一起看看吧。

1. 总楼层18层，选择3楼怎么样？
2. 定了房子，高层33楼的3楼，3楼好不好？

总楼层18层，选择3楼怎么样？

一般不太好，如果是错开的或者前排，还可以，不然***光，阳光（***光和阳光是两个概念），通风，都不是很好。我在链家做了很久，发现有一个特点。

1，买到手后，以后很难出手，因为大多数客户都想要高楼层的，***光，阳光，通风好，蚊虫少等。

2.买低楼层的不如买多层的好，多层得房率高（公摊面积少，这要看房屋格局，好的电梯房布局好，得房率很高）

3.而且电梯房价格也比多层高，不划算，除非价格低，或者特殊客户，不然很少有客户要三楼。

（多层得房率一般在85％左右，电梯房一般在70％-78％左右（动迁房），商品房电梯房一般在75％-80％左右）特殊房型除外

很高兴回答您的问题。个人感觉购买3楼还是挺好的，主要是有一点本人比较看重，3楼的自来水是一次供水，一次供水相对于二次供水，感觉应该更干净些。我曾听一个房地产从业者说5楼以上都是二次供水，二次供水的水箱非常的脏，虽然要定期清洗。是我的话，我会选择三楼

高层住宅的最佳楼层一般是建筑的3/1至3/2处，以18层的住宅为例，最佳楼层为6至12层，人站在这个高度不会感到眩晕，但也要根据具体情况选择，如果家里有老人就选择低层，如果是年轻人而且有阁楼空间利用率高就选择顶层，一般选择7__8层，即使电梯停电了还可以走步梯!

关于楼层的选择有以下几点建议，仅供参考。

1、总楼高十八层，如果选择三楼的话，楼层确实有点矮，最受影响的就是***光，但是也不排除有一些户型设计很合理的南北通透户型，***光也不会差。如果不是南北通透的户型，建议选楼层高一点的。

2、低楼层的房子，夏天蚊虫特别多，如果小区蚊虫消杀不到位的话，影响还是特别大的。

3、低楼层也有低楼层的好，普遍买的时候价格会低很多，楼层会比高楼层便宜几万块钱。

4、如果有恐高症的话，低楼层是最好的选择。

首先18层不能叫做小高层，小高层应该是11层以下。问18层的房子三楼怎么样，我来回答这个问题。首先先说优点：优点1.一般房企定价是下面低，上面高，如果一楼有院子的话二楼单价最低，所以三楼的单价在这栋楼当中应该是比较低的定价，所以应该较便宜。优点2.交通动线可以多一个选择。由于是三楼，即便不坐电梯也可以通过消防通道上下楼，所以上下楼会比较方便，多了一个选择，特别是碰到电梯检修或者等不及电梯下楼的情况会很方便。3.视野，由于是三楼，如果你的小区绿化较好，楼的旁边绿化的灌木较大和高，会有推窗见绿，鸟语花香的感觉。当然绿化较差就另当别论了。说完优点再讲一下缺点。缺点1.如果楼间距不够宽或者前面有楼体遮挡，***光会受到影响。全天的日照肯定是享受不到了，这个特别是对于北方地区的居民有一定影响。缺点2.如果是在马路边的楼栋，较低的楼层会受到马路来往车辆或者商业噪音的影响。总之没有十全十美的楼层，每个人的追求也不尽所同，适合的就是最好的楼层！希望我的回答对您有所帮助！

定了房子，高层33楼的3楼，3楼好不好？

住宅还是从***光，通风，噪声来分析吧。如果无遮挡的话，***光应该是没什么问题；通风方面，的确是楼层高点效果会更好，不过这个要看户型和周边建筑的关系了，如果户型通透，周边也无遮挡，3层通风应该问题也不大；至于噪音，如果周边有道路，楼层低点反而有优势，因为噪声是往上传的，如果前后有小广场，有人放音乐锻炼的时候可能会比较吵，具体要看楼栋在小区的位置了。另外，楼层低点绿化也相对好些，灰也会少些。一般来说3，4层只要日照够，还是挺不错的~~~既然已经买了，就不要后悔了哈，一是长辈喜欢，二是没有什么特别大的缺陷，住习惯了啥都一样~~~

到此，以上就是小编对于3楼商业地产如何购买房子的问题就介绍到这了，希望介绍关于3楼商业地产如何购买房子的2点解答对大家有用。