已继承过户的房产怎么查询,已继承过户的房产怎么查询信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已继承过户的房产怎么查询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍已继承过户的房产怎么查询的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年天津市房屋继承过户流程？
2. 房产证如果修改了别人的名字能查到吗？怎么查？

2021年天津市房屋继承过户流程？

首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;其次到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

　　1、被继承人死亡证明;

　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

　　4、继承人的身份证件;

　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予***纳)。

　　办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　法律依据：

　　《继承法》第五条

　　继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

房产证如果修改了别人的名字能查到吗？怎么查？

　　以前的老房子房产证上的名字权利人能更改，更改了可以查询到。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十八条权利人、利害关系人可以申请查询、***登记资料，登记机构应当提供。　　《房屋登记办法》　　第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。　　有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：　　（一）因合法建造房屋取得房屋权利；　　（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；　　（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；　　（四）有本办法所列变更登记情形之一；　　（五）房屋灭失；　　（六）权利人放弃房屋权利；　　（七）法律、法规规定的其他情形。　　第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人***明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明发生变更事实的材料；　　（五）其他必要材料。　　第二十八条　房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。　　申请查询、***房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

　　房产证如果修改了别人的名字能查到。需要利害关系人到住房和城乡建设局 查询。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　第十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、***登记资料，登记机构应当提供。　　《房屋登记办法》　　第二十八条　房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。　　申请查询、***房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。

到此，以上就是小编对于已继承过户的房产怎么查询的问题就介绍到这了，希望介绍关于已继承过户的房产怎么查询的2点解答对大家有用。