婚前房产过户女方名字更改,婚前房产过户女方名字更改怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前房产过户女方名字更改的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚前房产过户女方名字更改的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前房产婚后过户给另一方新规定？
2. 丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？
3. 婚前买房，写了女朋友名字，现在分手了，该怎么办？

婚前房产婚后过户给另一方新规定？

1、婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。

2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请,提交相关资料,申报房屋价格,等待房产管理交易中心进行审核,到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:

1、契税,房屋现行市场价值的3%。

2、印花税,房屋现行市场价值的0.05%。

3、公证费用,各地的标准都不一样。

4、还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费。

5、评估费收取评估价值的0.3%至1%不等。

6、其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意。

3、房产管理交易中心给予批准回复之后,凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。

丈夫婚前房产更名给妻子了，属于婚内房产还是共同房产？

题主想问的应该是更名后的房子属于个人财产还是夫妻共同财产吧？

首先，是否属于个人财产还是共同房产要看你们夫妻之间是否有关于房产归谁的协议，《婚姻法》上最强调意思自治，你们的协议永远优先，也就是说，即使是丈夫的婚前财产更名给了妻子，但你们协议认为这是夫妻共同财产，同样可以到不动产登记机关进行变更登记，那么将来在解除婚姻关系时也可以拿着协议请求分割该房产。

其次，如果夫妻之间没有协议，丈夫婚前取得的房产应属于其个人所有，可以自由处分给任何人，在婚前更名，如果没有特殊约定，一般默认为丈夫对于妻子的赠与，那么房屋自然就归妻子所有，变为了妻子的个人财产，在离婚时不可以进行分割；反过来，在婚后更名，如果没有特殊约定，一般默认为是妻子在婚姻关系存续期间取得的财产，应当视为夫妻共同财产，在离婚时可以进行分割。可以看到，在婚前还是婚后的更名行为，对于默认无协议情况下的认定是不同的。

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婚前买房，写了女朋友名字，现在分手了，该怎么办？

写谁的名字是次要的，只要你能证明购房款是你一个人出的，房子的产权就是你一个人的。更名手续可以先同前女友协商，协商不成再通过诉讼更名。诉讼的话，一定要有充足证据证明是你自己支付的购[_a***_]。

到此，以上就是小编对于婚前房产过户女方名字更改的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前房产过户女方名字更改的3点解答对大家有用。