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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于涪城区房产营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍涪城区房产营销的解答，让我们一起看看吧。

“金三银四”传统销售旺季来临，泸州楼市真的转暖了吗？
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“金三银四”传统销售旺季来临，泸州 楼市真的转暖了吗？

我认为是一种***象，三四线城市没有净流入人口做支撑，楼市经过前两年大涨，现在开发商又大量回归一二线城市拿地，所以沪州应该是种***象，楼市短期看政策，中期看金融，长期看人口，目前来说，这样都还没有利好对三四线城市

感谢邀请，长期与泸州建设系统交往有一些感悟，具体从以下五个角度阐述：

（图片来源网络，侵删）

1.之于泸州地方：2018泸州的GDP1695亿，在与宜宾的经济副中心竞争中败下阵来（去年宜宾的GDP突破2000亿元大关，仅次于绵阳、德阳）。如何继续追赶，泸州做了很多打算，做大做强优势产业（酒、建筑及港口经济）；同时加大招商引资力度，做大蛋糕总量！房地产开发与投资包括了地方土地转让金收入及印花税、契税等10多种税收，价值不菲，地方财源增收渠道！

2.之于房产及建筑企业：建筑业及房地产业将会持续保持优势。在全川来讲，泸州的建筑业是仅次于成都，全省唯一突破千亿的市州。将其他市州远远甩到一边，泸州的建筑业还有发展的势头，特别是房产开发，还有很多待开发土地。所以，关联到上游房产开发与投资，总体价格不会有很大变化，转化成下游消费者的话，房价不会太***动！

3.之于未来发展：近两年来，泸州进军了很多大开发企业，如碧桂园、北京首发、上海久房……外地开发企业，给泸州房产带来了竞争，引入了品质。外地企业入住，抬高了地方房价，加大了竞争优势。所以房价不会有很大的跌幅，可能抱团发展会提升房价的！

（图片来源网络，侵删）

4.之于消费者：泸州房价会与地方经济发展相匹配，可能会有一定的涨幅，会趋于理想和稳定，相信在未来的涨幅不会超过500加平方的幅度，地域限制了价格走势（投资），常驻人口框定了持续需求（刚需）！

5.结论：以上是抛开政策层面，属于惯性分析！但今年或许是个例外。“金三银四”规律前几年可能遵循符合。但今年或许例外，如今泸州的房产受政策因素波动很大，特别是，日前国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》对中小城市户籍放开后（四川唯一没放开的城市，就是成都），省委省***及泸州市会有相应的落地政策，在系列配套政策影响下将会***一部分返乡置业群体及大学生落户泸州，进而带动房价的上涨。受政策因素的影响，泸州楼市回暖的可能性很高！

绵阳小岛建设开发有限公司介绍？

简介：2009年10月31日，为了更好地促进四川金路集团股份有限公司控股子公司绵阳小岛建设开发有限公司的房地产销售，根据绵阳中学英才学校经营和发展的需要，经英才学校与绵中小岛教育投资有限公司友好协商，按照《公司法》及《公司章程》的相关规定，双方权力机构会议表决，一致同意英才学校合并教育投资。绵中英才学校***用吸收合并方式，即绵中英才学校吸收合并本公司，合并完成后，存续方为英才学校，本公司依法注销工商登记。