房产没过户***款给不给,房产没过户***款给不给了

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产没过户拆迁款给不给的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产没过户***款给不给的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子继承之后没过户怎么补偿拆迁？
2. 父亲过世房产证没过户拆迁了谁签补偿协议有效？
3. 卖了房子但没过户，怎样才能拿到拆迁补偿？
4. 买了房子但没有过户，征收后可以获得补偿吗？

房子继承之后没过户怎么补偿***？

我国的不动产是以登记为准的，也就是说房屋过户必须办理房产登记，但是有一个特殊的情况是，如果父母去世了，那么这个房屋由第一顺位继承人来继承，如果子女在的话由子女继承，那么子女在父母去世的时候自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。

即便是还没有办理登记就遇到了***，那么***部门对于被***人的认定也会以子女为准。也就是说由继承人作为被***人就补偿问题进行商谈，包括签订补偿协议和领取补偿。具体的***款项是与开发商协商处理的。

房屋产权人死亡后过户流程包括：

1、房屋产权人去世后，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理房屋产权继承过户。

2、继承人是法定第一顺序继承人，包括父母，配偶、子女。

3、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。

4、全部第一顺序继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。

5、继承人带***、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。

父亲过世房产证没过户***了谁签补偿协议有效？

被***人已故，如其配偶还在，分两种情况来确定***协议签订人:

1、有继承公证书，则凭继承公证书确定被征收人的配偶为***协议签订人

2、没有继承公证书，则需提供被征收的房改审批表或契税发票来证明其与被征收人为夫妻关系，是共同财产，并提供结婚证明原件

如果被***人及其配偶双方都已过世，则需要办理房产继承公证书，凭继承公证书确定***协议签订人。

以上就是我的回答，仅供参考。具体要求题主可咨询当地***办。

卖了房子但没过户，怎样才能拿到***补偿？

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■******有套路；高额补偿有妙招

咨询人 李先生：

2013年5月，我购买了一套两室一厅房屋，与原房主签订《房屋买卖合同》后，我一次性支付了全部房款。房主把房屋钥匙和房产证原件都给了我，但未办理房屋过户。现在城区改造，要拆除这套房子，原房主瞒着我与开发商签了***补偿协议。现在房子没了，***补偿款也被别人领走了，我该如何维护权益？请问我能要回房屋或者***补偿款吗？

律师说法

买房未过户，依法可以获得***补偿款。

如您所述，您与原房主签订了房屋买卖合同并支付了全部房款，之后仅交付了房屋钥匙和房产证，没有及时办理房屋过户。因此，您对该套房屋并不享有所有权，但是，您可以要求解除房屋买卖合同或主张所购房屋产权消灭的对价即***补偿款。

下面为您详细[_a***_]解答：

房屋卖了就卖了，那有补偿。除非买家善心***。房屋卖了，过户只是程序问题。法律角度你有证，应该算你房屋，你想拿***款必须支付高昂的违约金。但你会受到道德、诚信的指责。协商着办吧！

您好，卖了房子但没过户，遇到***其实是可以拿到补偿款的，因为您还是房主，遇到***了房屋的受益人还是您。但房子的买家很可能起诉您违约，到时还需缴纳高额违约金，我建议您通过和买主协商，来商量***补偿问题。

谢邀！

没过户其实是可以拿到补偿款的，但有可能会被买家***。

国家实行的是不动产登记制度，规定住房产权权益属于房产证登记人所有。

所以，没有办理过户手续，住房产权还是属于房产证登记的原房主所有，遇到***，安置补偿的受益人还是原房主。

具体需要结合您当时签的合同与协议情况

你这房子在***中属产权不明或叫有产权争议纠纷的房子，需要通过协商消除争议或通过法院调解判决重新确权后对取得产权的当事人进行补偿。

值得提醒的是征收房屋的征收人通常以产权登记确权，对买房未过戶的当事人应尽快通过***解决争议，以免征收人与产权人签订了协议使购房人解决争议复杂化。

对购房人而言要审查买房的合同须要符合法律规定，属有效合同，就可以通过诉讼，要求当事人履行合同变更产权，取得***补偿权利。

买了房子但没有过户，征收后可以获得补偿吗？

在2000年以前，居民之间通过签订一纸协议，私下买卖房屋。而不是到房屋登记部门办理房屋权属转移登记，实现房屋法律意义上的真正买卖。此种现象非常普遍，且在现实中并未带来多少矛盾。归其原因主要是以前房屋***、买卖、抵押等涉及房屋收益处分权现象较少，而现在随着经济活跃发展此现象呈爆发式增长。

那么房屋买卖要不要到***权属部门办理转移登记？答案是一定要办理。《土地管理法实施条例》 ‘第三条 国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯’。其他关于房屋权属登记法律法规都有相似规定，即保护权属登记簿证上使用者、所有者利益。

相对本问题而言，负责***补偿***部门一般来说只负责对房屋权属证书上所有者进行补偿，不会理会实际居住者。且***此做法极少有法律风险，因为他符合法定。至于私下买卖房屋双方***，则自行通过调节协商诉讼解决。***实践中，私下买房者往往要支付相当和解费后，才能取得卖房者配合获得***补偿款。

综上，从现在起，土地房屋买卖一定要办理权属转移登记，且不可为省了税费或怕麻烦，而私下签订买卖协议。这样会给自己埋下无穷隐患。

到此，以上就是小编对于房产没过户***款给不给的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产没过户***款给不给的4点解答对大家有用。