大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销山东姑娘的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销山东姑娘的解答，让我们一起看看吧。
山东一个四线五线城市，房价高达一万四一平方，你们觉得合理吗？
作者:随着现在社会发展，一个小县城房价1万左右，那太正常了，我们济宁下边一个小县城房价也到了一万左右了，本身县城工资就不高，但是房价可不低，可是照样有人买，没办法，继续努力吧！
笔者在山东淄博，对于你问的这个问题回答一下，合理，非常合理，应该的。
可能有人一看到我上边写的合理，就立刻愤怒控制大脑了，开始喷我了，但是希望你能用2分钟的时间看一下我下面写的。
我所在的城市是山东淄博，在淄博市张店区（淄博市区）房价从7000-20000万不等，这个价格你得看是哪个方面了。
1.在张店区东城，新经开区，高新区（过高速路往北区域）可以找到7000-8000的毛坯房。
但是你到张店的淄博新区，均价在1.1万-1.4万之间，但是有的楼盘也2万了。
为什么差距那么大，淄博新区是淄博市用了将近10年打造的淄博新市中心。淄博市主要各大医院，重点学校，CBD，交易中心，高档的小区都在那一片。而且互联网等新兴行业开始在那边扎堆。
而对应的，新经开区，东城，高新区部分地区（高速以北）所面临的是，附近没有大型医院，学校一般，上班通勤时间太长，相对工作机会少等等问题
这个时候你说哪个是淄博市区的房价，淄博7000的房价高，还是1.3万的高（你也可以看一下，7000的小区和1.3万的小区里边，一看就能看出差距有多大）
2.开发商不是万能的。
价格不是由单方面说了算的，价格由市场来决定。买卖双方都有决定权。
别管几线城市，哪怕是十八线小县城，只要有需求，有购买力就是十万块钱一平米都正常。还是那句话——存在即合理！
不要用多少线这个概念来评判一个地区的发展，尤其是房价。要明白一个市场经济学的一个概念——价格！什么决定价格？需求和购买力！如果一种商品有市场需求，而且这种市场需求是供大于求的状态，那么这种商品即使消费者有足够的购买力这种商品的价格也会很低，因为没有需求。如果一种商品是供小于求的状态，这种商品在消费者有足够的购买力情况下价格一定会高开高走。如果仅有购买需求而没有购买力，价格也不会太高，虽然都有购买的需求，但是兜里的银子不够！
2010年左右的的鄂尔多斯还有神木县，绝对是不上线的小城市，房价又如何呢？不也是堪比一线城市的房价水准吗？两三万的住宅比比皆是，六七万一平米的商业门市开盘就售罄不也是成为当时房地产业界的销售神话吗？山东一个四五线城市房价一万多点又有什么不合理的呢？记住一句话，存在即合理！
所以不管多少线的小城市，只要是有市场需求，区域的经济发展足够发达，房价都会水涨船高。题主所谓的是否合理只不过是单纯的从个人角度出发，没有结合区域的消费需求和区域的经济状况。
不合理，但这就是现实。
山东的房价也算比较奇葩的格局，胶东经济是山东最强，环境、气候、空气质量、旅游***也都是山东最好，然而胶东五市的均价竟然比不过环济南地区。
济南就不说了，好歹是个经济大省的省会，贵点也在情理之中。但是周边就比较令人匪夷所思了，泰安房价竟然比2019年度全国最佳宜居城市烟台还高，而泰安的GDP不足烟台一半，人均收入也明显低于烟台。但这个四线城市的房价却比烟台这个二线沿海城市高出20%……
另一个就是聊城，聊城经济总量全省倒数第三，人均GDP全省倒数第一，人均收入全省倒数第二，外出务工人口规模全省第三，然而房价却比联合国人居奖得者威海还要高。要知道威海的人均GDP曾长期位居全省第二，人均收入全省第四，干净整洁，民营经济发达，依山傍海，结果房价居然被聊城碾压……
除了胶东和环济南以外，中间还有一个更为奇葩的临沂。核心城区房价堪比济南，直奔青岛……临沂至今还是人均GDP全省倒数第三，外出务工人口全省第二，人均收入全省倒数第四。虽说这几年发展很快，高净值资产人士骤增，但毕竟综合配套实力摆在那里，城建变化再快也不足以让房价增速成为全省第二……
所以既然在山东，那就接受这个现实吧。泰安一些楼盘炒作说要并入济南，但是你看看已经并入济南的莱芜房价才多少？这意念盘要比实盘还贵吗？况且即便是重庆直辖之时，也没有连续吞并两个地级市的先例，济南目前没有实力开这个先河。因此不要被开发商和销售误导。
到此，以上就是小编对于房产营销山东姑娘的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销山东姑娘的1点解答对大家有用。
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