大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的权力分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产的权力分析的解答，让我们一起看看吧。
售楼部有什么权力？
售楼部是房地产开发商的销售渠道，其主要职责是向购房者提供房源信息、解答疑问，进行房屋销售和签订合同。
售楼部拥有与开发商签订的合同权利，可以代表开发商进行房屋销售和签订合同。
售楼部还有权利向购房者收取定金、首付款等款项，并在购房者违约时进行追究。
同时，售楼部也有义务向购房者提供真实、准确的房源信息，保障购房者的合法权益。
房子的使用权和拥有权的区别？
房屋的使用权是指你只有使用的权限，没有房屋的处置等权限。而拥有所有权，不仅有使用权，还有处置权。
一般只有使用权的房子大多是公房，房客租房以及拆迁安置房等，这类房产使用者都只有使用权利，毕竟没有国家爆发的权证。而买房人取得了产权证，不仅可以自住也可以变卖。这就是区别。
房屋使用权是指拥有对房屋的实际利用权力。通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋所有权人房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋所有权是指房屋的所有人依法对自己的房产所享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种最充分、最完整的财产权或物权。
房地产的合法权益包括什么？
房地产的合法权益包括： （一）房地产权利及其行使的限制 拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权，以及这些权利是否完整、清晰等，价值会有很大的差异。
土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。 （二）房地产使用管制 世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用，都有或多或少的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及城市规划对土地用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等的规定。 （三）相邻关系的限制 相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律法规规定或者按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系。特别是从义务方面来看，相邻关系是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。 （四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。房地产的合法权益包括： （一）房地产权利及其行使的限制 拥有的房地产权利是所有权还是使用权、地役权、抵押权、租赁权，以及这些权利是否完整、清晰等，价值会有很大的差异。
土地所有权人或土地使用权人有可能要遭受某些损失，在这种情况下，地役权的存在会降低供役地的价值。 （二）房地产使用管制 世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用，都有或多或少的限制。对房地产估价来说，有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地，以及城市规划对土地用途、容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等的规定。 （三）相邻关系的限制 相邻关系是指房地产的相邻权利人依照法律法规规定或者按照当地习惯，相互之间应当提供必要的便利或者接受必要的限制而产生的权利和义务关系。特别是从义务方面来看，相邻关系是对房地产所有权、使用权的一种限制，因此相邻关系的存在对房地产价格有一定的影响。 （四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。到此，以上就是小编对于房地产的权力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的权力分析的3点解答对大家有用。
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