房产交易交易未过户,房产交易交易未过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易交易未过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易交易未过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？
2. 房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？
3. 人死后房产未过户能保留多少年？
4. 房子遗产一直没过户会有继承权吗？

买房没有办理过户登记怎么办？买房没有办理过？

　　　　买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。　　买房不及时办理过户可能存在种种风险：　　1、如果房价继续上涨，而买家恰好面对一个不太厚道的卖家，就可能会出现一房两卖的情况，卖家将房屋交易过户给另一个出价更高的买家。根据《物权法》、《合同法》的相关精神，该房产权属于另一个高价买家，前一个买家所支付的所有款项可能会打水漂，只能追究卖家的违约责任，被迫陷入诉讼之中。　　2、即使房价没有上涨，或者上涨后原业主没有一房二卖，卖家仍然可以故意规避国家政策、逃避税费、损害国家利益等理由主张房屋买卖合同无效，那时买家也将被迫陷入诉讼和后续的麻烦之中。　　3、因为没有办理产权过户，如果卖家有其他的债权债务关系或法律诉讼，可能该房产会被法院或其他有权机关查封、冻结，因为房地产证上的名字还是原卖家，那么买家倾尽一生之力购买的房子有可能被***拍卖、变卖或作价抵债。　　4、一旦出现***拆迁、国家征收、征用等情况，有谈判协商资格的也只能是原卖家，而不是买家，买家的利益将很难获得有效的保护。　　5、购房者在买房过程中，无论任何原因，只签合同交款，不办理过户手续，虽可以回避限贷限购的问题，也可能得到银行利率的优惠，但同时也会面临众多的法律风险，甚至陷入财房两空的困境。所以，购房者在选择“只签合同不过户”这种方式时一定要三思而后行。

房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？

你好，很高兴回答你的问题，房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？不知你是什么想法，房子既然卖了，怎么能要回来呢？要不回来，理由：

一、房屋买卖有合同

房屋买卖是有买卖合同的，既然买卖双方签有合同，按合同约定成交。

二、已支付购买款项

你房子卖给别人，款项肯定已经支付给你，不然你也不会把房产证交付给他。既然款项已经支付，房子就是别人的了。

三、配合过户

房子卖给别人了，钱也收了，按合同约定好好配合人家把房子过户吧，不要再有不切实际的想法，这是行不通的，诉诸法律房子也属于别人的。

总之，你房子卖给了别人，无论价格高低，都是当时经双方同意的，反悔已经晚了，好好配合别人过户吧，不要做没有道德底线的人。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

我来回答你这个问题

我在农村的房子卖出去15年了，由于那家人常年在北京做生意，所以这个房子就一直没过户，三年前他家找我们夫妇去过户，我们就跟着去了，但是得知房子买卖不是本村人不给过户，然后就回来了，不了了之。

今年正月疫情期间，他家儿子酒后肇事逃逸，被抓后需要给死者赔偿，就想到了用房子去做抵押，当时我们离得很远，而且还是疫情期间，但是还需要我们去公安司法部门去做证明，证明房子卖给他们15年，而且没有过户。

但是我们还是把自己捂的严严实实的去给做个证明。房子一旦卖给了人家，无可厚非就是人家的产物了，与你一毛钱关系都没有了，不要做不仁不义之事，我说过，我们这还要动迁，而且动迁时钱还会很多，我们绝对不会起一个不好的念头，毕竟“人无千年活，花有千年说！”

房子卖了一年都不过户应该是为了避税吧，为了少交那个营业税，否则为什么不过户呢？

从法律层面上说，没过户房子还是你的，但是虽然没过户，你们两个肯定是写了买卖合同的，那买卖合同只要不违法，也是有法律效力的。

所以如果打起官司来，还是会按买卖合同去执行，你们的买卖合同上面一定会写了在过户之前买卖双方的违约责任，那现在你想把房子拿回来，你肯定要承担违约责任。还要承担买方由此引起的直接和间接的损失。

另外还要承担失信的骂名！

所以没有特殊情况没必要做这种事情，除非碰上前些年房价大涨，一天一个价，那个[_a***_]有很多房东要违约的，因为即使赔了违约金和所有的损失他还是赚钱，所以有些人就见利忘义了！在利益面前就什么都不管不顾了。

总之金钱能使鬼推磨，金钱能使磨推鬼!只要利益足够大，总会有人不讲情面，背信弃义!但是钱也不是万能的，好好权衡这个利益和道义再做决定。

卖了房一年后肯定房子涨价了，你想要回来可以向买房者协商，没过户子可以用现在房价可回购吗？如果购房者有协议和购房合同你没过户房产证也要不回来。卖了就没有后悔，如果房价下降了你还原价回购吗？

能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

但是，你为什么要把卖了的房收回来呢？买方那么相信你，在未买好房产证过户的情况下，付了全款给你；一年了呀，你收了人家钱，不给人办过户，现在还要收房。你太过分了。是房价涨了太多吗？还是别的什么原因？如果没有特殊原因，还是配合买方办理过户吧。如果实在欺人太甚，小心，兔子急了还会咬人哟！

@陈老院长 我们一起成长

人死后房产未过户能保留多少年？

没有年限规定

人死了房子不过户没有年限规定。房屋原产权人过世的,房屋过户就属于继承过户,房屋继承是被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。办理房产继承,只要继承人之间没有纠纷,什么时候都不会无效。如果继承人之间有***,需要到***起诉解决时,有时效限制,是2年,最长20年。

房子遗产一直没过户会有继承权吗？

房子遗产一直没过户并不会丧失继承权，遗产房屋自被继承人死亡时，由继承人取得房屋所有权，并有规定继承人要在期限内办理过户手续。不管经过多长时间没有过户，都不会导致放弃房屋的所有权。

根据《民法典》第二百三十条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。

到此，以上就是小编对于房产交易交易未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易交易未过户的4点解答对大家有用。