下载武汉商业地产网二手房,武汉市商业地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于下载武汉商业地产网二手房的问题，于是小编就整理了5个相关介绍下载武汉商业地产网二手房的解答，让我们一起看看吧。

1. 武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？
2. 武汉的二手房为什么卖不出去？刚需都在哪？
3. 为什么武汉二手房价一直跌？
4. 武汉卖房子工作怎么样？
5. 武汉允许“商改住”有何意义？2020在武汉购房能否保值？

武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？

这个问题很有意思，自媒体时代，很多大V刻意制造这种夸张的标题，为了博眼球，吸引流量。

实际情况是早在去年11月份，武汉市房屋管理局为了治理虚***房源，增加二手房的网上购房体验。统一对贝壳，58，安居客，房天下等所有二手房源网站出台规定，所有二手房源必须通过房地管理局实名登记核验后方可在网上挂牌出售，否则禁止挂牌。

瞬间一天内所有的二手房源在所有平台全部下架，政策刚出武汉挂牌量为0！由于一颗***核爆。对于早已经习惯了在平台发布房源的中介人员来说也开始加班加点的找房东核验实名登记。

房东实名核验，必须出示房产证原件和身份证原件照片。对于早已经习惯了只是简单的报一个信息就可以登记武汉房东来说也得有一个信任和接受的过程。这个过程到今天以来才基本都已经接受，挂牌量也基本回复到了年前出台政策前的挂牌量。

这件事巧就巧在刚好出了政策后武汉出现了***疫情。其实两件事本身是完全没有任何关系的。很多大V博主为了制造流量，博眼球，就故意把两件事联系在一起引起大家的恐慌。

限售期到了

现在的市场上，二手房真的太多了。这些房子，往往是两三年前刚刚交易过的。

在链家平台上查找武汉二手房，一套8天前发布的房产上次交易时间是2018年1月5日，到现在刚好满两年。

实际上，从2017年开始，全国多个城市相继开始针对楼市展开密集调控。不少城市实施了限售政策。

限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。

2017年3月31日，广州出台限售政策，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

2017年5月14日，南京出台限售政策，购房人（含居民民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房取得不动产证满3年方可转让。

2017年8月23日，武汉长江新城起步区内对存量住房实施限售，满3年方可上市交易。

到现在，正好是3年期限接近满期的时候了。而武汉更是早在今年1月1日，就已经取消限售。

解禁期将近，卖房似乎成了很多人的共同选择。但显然，这一选择背后还有其他的原因。

经济不好影响太大，我也准备卖，知道行情不好，但是手上太紧，没有办法才挂出去卖，谁都知道现在卖价格差很多，但是日子总要维持下去，像我的生意只有去年同期的百分之四十左右，但是开支还是那么大，连保本都困难，还有贷款，哎，不是熬不住不会卖房子的

感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房

有些博主UP主 为了博眼球，没搞清楚就瞎咋呼😂 去年 武汉房管局要求 必须提供房产证和个人身份信息以及[_a***_]手机房屋核验才也可以挂牌[可爱] 那件事刚好来了 有业主不了解，新的挂牌机制 大量房源自动下架，恢复后 业主了解到挂牌基本信息都补充了证件和房屋核验，所以才有5倍的挂牌增速，其实和之前比，并没增加多少，武汉这几年一直是 全国前三的交易量！5月捡漏的时间节点已经错过了 [灵光一闪] 全面复苏中，我们大家的武汉又回来了[大笑]

武汉的二手房为什么卖不出去？刚需都在哪？

不是是个房子就卖的出去的 地段 配套 交通 楼层 房子质量以及物业管理要综合考虑才行 不是前些年抢房的时期了 当时的有些人不理智 现在想想就好笑 哪些手上有房子的现在想*** 搞不好就很难很难出手了 和炒股一样有赚有亏

这个问题问的很不专业，二手房卖不卖的出去有很多主观因素的，包括城建和宣传，主要一个是价格，二个是地段，第三个就是潜力，（其他的就是装修，户型，楼层，包括小区绿化，车位，容积率，和公摊等等一些客观因素）如果符合任何一个主观要求是不愁卖的，投机倒房的不排除，但更多的是刚需购房。炒房在任何一个发展中城市都存在的，在城市发展中房地产的贡献是显而易见的，购房者的购房热情是需要被引导和被激发的，没有这些，城市谈何发展，这也是***不希望看到的，再者说开放商捂盘惜售这都不是什么新鲜事了，开盘一房难求的局面相信很多人都知道这就是一台戏，但是呢，大家更愿意去凑这个热闹，真的可以摇到号吗，恐怕是很难，那到底这些房源去了哪里呢？在中介手上。没错，这就是所谓的船票和茶水费。我们聊这个话题其实我们不用管那些卖不卖的出去，如果你真的是刚需你买就完了，不需要去凑什么热闹，投机炒房的时代即将成为过去，房产税即将来临，这意味着什么呢，大量的二手房抛售，抛售意味着什么？就跟股市一样，大跌...

以上仅为个人看法，不代表大众观点

不只武汉吧！每个城市都一样。但也不是所有的二手房，我们这市中心的还是很好卖，特别是老破小等有优质公办学区房。卖不动的是那些市郊的次新房，挂牌价比隔壁新开盘的新房高出5000-10000，虽然新房要摇号，但推新房的频率挺高的，大家都等摇号，摇不到等下次开盘，当然就不会考虑这些二手房。

刚需都是可怜人，就别盯着刚需的口袋了。

如果你是房东，该审视一下自己的房子是不是配套不够好，没有学位、购物，交通是否便利。硬件不好的房子，哪里都不好卖。

如果你是中介，考虑一下换职业吧，业务水平有待提高，或者你的天赋不在这上面。

为什么武汉二手房价一直跌？

武汉二手房价一直跌的原因是因为

首先目前的房地产行业不景气，房住不炒，很多新房价格都不高，除非是地段非常好的核心区域，不然新房价格都没多贵，自然影响二手房价格就一直跌了。

第二是目前针对二手房的***收紧了。很多人如果想买二手房，***批不下来，只能全款买。但是几百万的房产一般人很难全款拿出来。所以买的人少，二手房价格自然就跌了。

武汉卖房子工作怎么样？

武汉卖房子工作前几年还是蛮火爆的，但是随着房住不炒政策推出以后，现在就不怎么样了，很多房产中介都改行了。

特别是在2021年十月份之后房贷市场对二手房***口子关闭以后，武汉的二手房市场可以说遭到了毁灭性打击。

而新房市场除了中心地段比如武昌汉口汉阳的滨江楼盘之外，其他外环的新盘销售情况也不怎么样。所以卖房子工作现在也不怎么样了。

武汉允许“商改住”有何意义？2020在武汉购房能否保值？

不请自来，关于武汉“商改住”其意义重大切深远！以下是个人几点观念，仅供参考分享。

1.在武汉从事房产行业近4年，首先这个是个好政策！商改住其主要意义文中已经指出了最大的受益者是企业压力，大家也知道武汉受这次疫情已经很大的影响，各方面经济严重受挫！这也是给在武汉企业减少一部分压力。

2.来汉务工人员租房问题选择性更多，其实大家可以看下图2是武汉居民和非居民用户对比，看是觉得还好，但是想过企业没有，他们的水电物业是一笔很可怕的开销，武汉夏天天气大家都知道不开空调不行的！冬天暖气又是必不可少的！由此可以看到武汉的各个方面的扶持还是挺不错的，毕竟留下来才能更好的建设武汉。

3.值得注意的部分地区。这些区域也就是武汉的核心地段，也就是主要城区。只有这边商业有更多的人居住，周边的配套相对于就会有需求，有需求就会有市场。所以一切都是需要人！有人才会有一切。所以意义重大深远！至于盘活租赁市场个人觉得只有一部分而已，因为按照武汉这需求有些房东会“水涨船高”。所以盘活市场这点得看市场动态！！！不是凭借经验就可以断然的！

4.最后一个问题2020年在武汉购房是否保值，这点来看话，首先我们买房子是住的。同时也不是希望我100要买了，过一个月后90万这种情形。根据武汉目前成交量来看，可以不必担心这个问题，这个“商改住”是好政策，你可以仔细看文件内容是无法改变土地性质的。也就是他始终是商业性质的！不是住宅性质的！这点是无法改变的。这里可以科普一下商业40年 住宅70年！这就是区别！而且二手的商业性质公寓后期一般都无法进行***。他和住宅就有本质上的区别！所以不必担心这问题。

5.结合上述几点可以看出。购买房产首先关心是地理位置决定一切！你看改变都从市中心开始改变的！在武汉买房我跟确切的高速您肯定保值！因为这次疫情基本全球，小一点全国都知道有武汉这个城市了吧。大到国家的扶持，小到全国的“网红”！俗话说“人怕出名猪怕壮”！但是城市出名了，都会慕名而来。对武汉的发展是一个非常好的事情。所以肯定保值。

希望我的回答对你有帮助！另外关于房产的各种知识都可以进行咨询，谢谢！

没啥实际意义，貌似对租房市场有点***，但武汉缺房子租吗？而且商改住如果是写字楼，基本上不具备操作性，消防都很难通过，或者说代价过大，不现实。而至于那些公寓和soho产品，本来就是商业性质的居住产品，改不改住还是那样。

武汉允许商改住的意义就在于，它对武汉现在经济是否繁荣，有着很明显的试剂效应。正因为现在经济越来越萧条老百姓的荷包都不暖和，没有多少购物欲望，所以商业用房也就跟着少有人问津，实体经济过于疲软无人购买商业楼宇，市***为了帮助地产商早日去库存好倒腾出资金来继续买地，才不得不改变其使用性质。现在允许租赁还只是第1步，如果效果好第2步就该允许个人直接购买了。这种事情在08年金融危机时各地方***为帮助房地产商去库存早就已经使用过了。

到此，以上就是小编对于下载武汉商业地产网二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于下载武汉商业地产网二手房的5点解答对大家有用。