房产如何过户给老人或子女,房产如何过户给老人或子女呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产如何过户给老人或子女的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产如何过户给老人或子女的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母的房子过户给子女最新规定？
2. 老人把房产过户给孙子的最佳方式？
3. 父亲健在，他的房产怎么过户给女儿？

父母的房子过户给子女最新规定？

1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 房产过户给子女的方式有三种。包括： 1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 以出让的方式将房屋过户给子女，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 以继承的方式将房屋过户给子女，继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

老人把房产过户给孙子的最佳方式？

一是订好遗嘱，说明房产继承过户对象。二是提前办理好过户手续，直接把房产过户到孙子名下。三是在房产证上添加孙子的名字，说明房产是爷孙共同财产。***取哪种方式都好，建议都要通过公证办理公证手续。再通过房产管理部门及时办理房产过户手续。

买卖房屋。老人如果把房产过户给孙子，需要所有儿女都签字放弃继承，还需要到公证处做公证，才可以过户到孙子名下。如果走买卖房屋就容易了，老人携带身份证和房产证和孙子一起到产权处，老人卖房，孙子买房，就可以顺利完成过户手续了。

父亲健在，他的房产怎么过户给女儿？

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

　　１、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　２、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。出让、赠与这两种方式缴纳的费用有所不同，通常情况下通过赠与的方式缴纳的费用要远高于通过出让的方式。

父亲健在，他的房产要过户给女儿，那就看父亲愿意不，如果父亲愿意过户给女儿，那就拿上所有的证件，还有你的***，如果是房贷还没有还完，就要拿上你的银行卡，看看你的真信够不，如果你的真信不够，也过不到你的名下，如果真信够，去公证处公证就可以了，可能还要出房子公证费，就不知道多少了，每个地方收费不一样

到此，以上就是小编对于房产如何过户给老人或子女的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产如何过户给老人或子女的3点解答对大家有用。