大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于公证后房产交易的问题,于是小编就整理了3个相关介绍公证后房产交易的解答,让我们一起看看吧。
房产办理的继承,已经公证,后面怎样操作?还需要交多钱?还是办买卖合算?
继承房产按房产评估价不同,收取不同比例的公证费:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。办理继承公证后,继承人还需要拿公证书、原房产证、本人身份证、户口本到房产所在地房管部门办理新房产证。公证具体费用标准可以参考《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2013]1494号)
公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗?
不需要
普通的买卖过户是不需要公证的,但如果买卖双方无法到场,就需要做公证委托,让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户,就需要做赠与公证或是继承公证。
代办房产证需要进行公证,只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了,但必须经过公证法律效力才得以保障。
房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记,应当如实向国土***主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。
《房地产管理法》规定,所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过,其实土地证和房产证一样重要。
房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,房产证是证明拥有该房屋权的证明文书,土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。
自己房产公证给别人了自己还能卖吗?
这个要看是什么情况了,比如这房子事实上已经卖给别人,时间上差一些不到5年,就做了委托公证,等满5年后由买房人自己安排过户。在此期间,卖房人又把房子卖给他人,这就是一房二卖。
如果仅仅是卖房人因时间上不方便委托别人帮他处理房产,这期间他有空自己就把房子卖了,这个就很正常了,房主可以委托别人帮他处理房产,也可以随时撤消委托的。
到此,以上就是小编对于公证后房产交易的问题就介绍到这了,希望介绍关于公证后房产交易的3点解答对大家有用。
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