公证后房产交易,公证后房产***房子给子女最省钱的方式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公证后房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公证后房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产办理的继承，已经公证，后面怎样操作？还需要交多钱？还是办买卖合算？
2. 公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？
3. 自己房产公证给别人了自己还能卖吗？

房产办理的继承，已经公证，后面怎样操作？还需要交多钱？还是办买卖合算？

继承房产按房产评估价不同，收取不同比例的公证费：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。办理继承公证后，继承人还需要拿公证书、原房产证、本人身份证、户口本到房产所在地房管部门办理新房产证。公证具体费用标准可以参考《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》(发改价格[2013]1494号)

公证过的房子办理房产证时需要用公证书吗？

不需要

普通的买卖过户是不需要公证的，但如果买卖双方无法到场，就需要做公证委托，让受托人去办理。如果是赠与或者是继承的过户，就需要做赠与公证或是继承公证。

代办房产证需要进行公证，只要代办房产证双方签了代办协议就算有效了，但必须经过公证法律效力才得以保障。

房产证应提供材料中的地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得。申请人申请土地登记，应当如实向国土***主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。

《房地产管理法》规定，所购商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。没有它将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过，其实土地证和房产证一样重要。

房产证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋权的证明文书，土地证只是证明的房屋拥有合法的土地使用权。

自己房产公证给别人了自己还能卖吗？

这个要看是什么情况了，比如这房子事实上已经卖给别人，时间上差一些不到5年，就做了委托公证，等满5年后由买房人自己安排过户。在此期间，卖房人又把房子卖给他人，这就是一房二卖。

如果仅仅是卖房人因时间上不方便委托别人帮他处理房产，这期间他有空自己就把房子卖了，这个就很正常了，房主可以委托别人帮他处理房产，也可以随时撤消委托的。

到此，以上就是小编对于公证后房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于公证后房产交易的3点解答对大家有用。