大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京商业地产二手房价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍北京商业地产二手房价格的解答，让我们一起看看吧。
交易量下降90% 二手房价格跌4成，北京商住房现在能买吗？
商住房，就是商住两用房，可商可住，具体是根据房子所在的土地性质来看土地使用年限的，如果是住，那么土地权限70年;如果是商业，那么土地权限40年或者50年。
商住房的优点：
1、可居住可办公；
4、如果是纯商业性质的，再买住房算首套房。
小藤明确回答你，不建议。理由如下：
1. 占用房票，浪费机会。
北京商住房和住宅一样，同样限购且占用房票。北京房票有其自身内在价值，
北京房票+天津户口 约等于 北京户口 的价值。
北京户口目前价值1xx万人民币，天津户口目前不到10万人民币。那么你看看北京房票值多少钱？虽然不能直接想减，但是你想想有人为了这张房票去找人花10w***结婚来办房票，还是严格意义上非法的房票。
你却要把宝贵的房票浪费在商住上。
2. 贷款首付低，利息高，年限短。基本上***这块是完败的。
商住房往往是商业水电，日积月累，无形中又是一笔巨大的日常开销。如果没有燃气，做饭都只能靠电磁炉，想想都悲催。
肯定回答，商用房子你不办公就别买！没用！什么买的低卖的就低！！谬论！
当然也有一些人有钱不多，但刚好全款买个商用。之后出租！商用租金回报比还是可以的，不说多高吧，比住宅高！
疫情之下，北京的二手房还值得买吗？
这个宽泛的问题很难笼统的归结于能买还是不能买，北京的城市体量足以支撑今天的房价，随着收入的上升，消费欲望的放大，对居住需求的追求，都将夯实当下的房价。
所以疫情之下，或常态生活，都将面对的是需求上涨，房价上涨，生活条件变好的趋势。
需要就可以去买，首套房更不用担心房价的涨跌。你买房子就是用来住的，涨了你也不会卖，相反便宜了你更不会卖。那就不用考虑那么多。可以考虑给自己一个家，当你交钱签字的那一刻，一切都会释然，因为你知道努力拼搏为的就是有一个安稳的家。万家灯火总算有了一盏为你而亮
受疫情影响2020年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：
1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，
2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，
虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么2020年的后半年房地产企业预测可能会大幅度反弹，所以有机会的话还是尽早出手。
疫情之下，北京的二手房还是值得买的。
1.自2017年限购以来，北京[_a***_]价格一路下跌，最高跌幅达15%，对于动辄几百万、上千万的北京住房，无疑是很大的优惠了。
2.受疫情影响，客户较少，着急用钱的业主会降价来吸引客户，这对购房者来说，也是非常有利的。
3.全球经济压力下，各国央行降息放水，货币会贬值，所以在未来，持有资产要比持有现金更保值。
当然，在选择二手房时，要选择年代新、品质高、物业好的小区，未来的楼市一定是改善为主，持有优质房产变现的机会也大。
房价现在都已经出现两极分化的问题了。人口流入的大城市房价还会涨，人口流出的三四线城市房价会跌。
北上广深一线城市，这两年房价还是总体向上涨的，而三四线城市的房价已经跌了不少。在未来几年，这种两极分化的现象会越来越严重。因为房子是一种商品，商品的价格最终是由市场的供求关系来决定的。房子会不会降价这个问题，它取决于你所在的城市未来几年的发展。如果你的城市未来几年是一个吸引大量外来人口流入的城市，那么这个城市的房价会涨，反之会跌。
北京是一个人口流入的国际大都市，未来的房价还是会涨的，如果你是刚需买房的话，可以考虑在这个时候，价格微微下跌的情况下进场。希望我@王润旭 的回答对你有所帮助。
我想在北京这边买北京房产，请问哪个地段大家推荐？谢谢？
谢谢邀请！
你想在北京买房，第一个考虑的是你有买房资格吗
1.在北京连续五年纳税证明或者在北京连续五年的社会保险证明；
2.北京有合法的暂住证，你在北京没有房子，如果你结婚了，夫妻双方在北京都没有房；
3.如果你在北京以外的地方买了房，符合上面的添加还要在***利率上浮10%；
4.集体户口没有以上限制，但是不算北京户口，必须找一个单位来接收，并且出具盖章证明才得。
你看下自己是否符合。
至于买哪个地段的房子，那就是越靠近北京中心越好啊，看自己的经济能力，但是在北京买房跟其他地方不一样，仅供几个建议参考；
1.学区房，有能力的要优先选学区房，从目前来看是最划算的，道理大家都懂，孩子上学，保值稳，升值快，容易出手等
2.买地铁口旁边的房子，因为人口密集，出行方便，出租，出售也容易，也保值。
买北京买房产，首选确定你有没有购房资格，北京市单身可以买1套，北京家庭（已婚）可以买2套。外地户口，无论单身还是家庭只可以买一套，且要求在北京有连续缴纳5年社保记录。对于首套房的认定是认房又认贷，只要在全国任何一个地方有房贷记录，再***就按二套房政策执行。
***设你有北京购房资格，接下来就看你的经济实力了。最新北京二手房均价为6万元，海淀均价9万，朝阳均价7万，东城均价10万，位置好的热门小区均价都超过11万，不愧为宇宙中心，按我的经验，想在3环内买房必须要有强大的经济实力，北京3环内土地稀缺，新房都是大面积的改善型高端住宅，单套都超过1200万，小面积的都是超过20年以上的老破小，环境有可能不尽如人意。
想在北京买便宜的房产有没有地方呢？当然有，五环外，如果只是买房不考虑工作、孩子教育等因素可以考虑延庆，延庆的平均房价目前只有2.4万，购房资金压力小了很多，且受北京冬奥会等利好因素影响，延庆有可能会迎来发展。最后想买北京房产就是一看购房资格二看经济实力。
首先有购房资格，资金实力雄厚，再考虑选哪里。投资：三环内，中关村，国贸都是好地段，刚需：5环外都可以，根据自己的经济实力和工作地点来决定大的范围，再考虑小区环境，物业服务，生活配套，来决定小区。
在北京有没有首付100万，地点在西城的二手房推荐？
如果您的通勤方式为自驾车的话，那我推荐大兴区***育镇的房子。
1、通勤时间。
我在地图上查了一下，从***育到西城的自驾车通勤时间为60分钟左右，推荐路线为***育上京沪高速直达三环，再进二环。这条路线的最大好处就是在途径4环前几乎不会遇到堵车的现象。
2、通勤成本。
这段路程全长50公里，一般燃油车百公里7-8个92号汽油算的话，一天上下班两次的成本约为38.5-44元（汽油5.5元）。高速费单程6.35元左右，往返就是12.7元。一天总的成本为51-57元。
3、买到的房子。
这个才是最重要的。看您的意思是买房就要自住，***设您能接受的***金额在100-150万左右。
如果您想购买两居室的话，2012年左右建成的电梯房，两居室面积从74平米-89平米的都有，房屋总价在190-220万左右（包含税和中介费）。
这个房屋总价的话，只要您是首套***基本问题都不大，首付100万是够用的，而且还款压力不会特别大。
如果想买到面积稍微大点的两居室，这边有2008年建成的老小区，两居室面积90平米左右，步梯公摊更小。房屋总价在200万-210万左右（包含税和中介费）。
到此，以上就是小编对于北京商业地产二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京商业地产二手房价格的4点解答对大家有用。
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