投资商业地产的回报率高吗,投资商业地产的回报率高吗知乎

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于投资商业地产的回报率高吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍投资商业地产的回报率高吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 一个八千万的商业地产投资回报率是多少？
2. 有人说投资一部成功的电影，回报率远远高于房地产是真的吗？
3. 商业地产租售比多少是合理的？

一个八千万的商业地产投资回报率是多少？

1、投资回报的计算方式是，购买物业的总额，在每一年的租金收入的比例。

2、 投资回报的比例从6%——10%之间不等。

3、 回报的收取方式一般***取前3年开发商一次性支付给投资人，之后的几年按照月、季度、半年、一年的期限，由商业管理公司或开发商支付投资人的回报。

4、 投资回报的比例事先在购买物业的同时已经签订，开发企业租金收取多则盈利，少则亏损。

有人说投资一部成功的电影，回报率远远高于房地产是真的吗？

确实是这样，我一个朋友今年投资网络电影，平均回报率都很高

现在网络电影回报稳定，短平快。

房地产现在的回报率已经很有限了，搞不好还要亏钱。

都被几个巨头垄断了 院线电影今天也破了600亿的票房

陈道明当选影协***

中国以后是世界最大的电影票房市场，潜力巨大

这个嘛从现在来看有这种趋势，房地产低迷，但是电影票房并不能反映消费者对电影内容的直接需求，很多都是派生需求，你想一下我们为什么去电***看电影，要说投资电影我倒觉得主要还是题材，分析消费者心理，比如之前的《战狼》系列。再有一个我个人认为做一些有情怀的电影比较好还有纪录片也是个不错的选择。

房产的投资是一个时间周期比较长的反馈过程，在全国大多数城市，你够买的房产都是在稳步增值的，一二线城市的房产甚至会在几年间翻一翻甚至几番，原始资本不需要很多，只要你合理的利用银行的钱，就能够进行投资，而投资电影产业，相比较来说第一是要求你原始资本要雄厚，第二就是风险就比较大了，当然，回报周期短、回报率高等优势还是比较明显的。

随着人们生活水准的日益提高，对文化***的需求与日俱增。电影作为***的核心，其市场价值越来越大，2018年全年票房近600亿，未来数年仍会保持较高的增长速度。

电影的投资标的较大，动辄过亿，甚至十亿来计，但电影票房具有比较强的不确定性，受放映阶段的市场影响较大，当下很多明星经常出现各种问题，也给电影票房带来很大的风险。

相对而言，房产投资的稳定性较强，虽然受到一定的调控影响，但总体保持向上。作为企业投资的话，仍然会比电影更好。

商业地产租售比多少是合理的？

商业地产的租售比合理范围在5%到15%之间。这个范围因地区、类型、资产的状况和市场需求的影响而有所不同。一般来说，高质量的商业地产往往有较低的租售比，因为租金较高且需求旺盛。相反，低质量或非常特殊的商业地产租售比可能较高，因为租金相对较低且需求较低。

在考虑商业地产租售比时，还应考虑到可持续性、投资回报率以及租期长度等其他因素。

到此，以上就是小编对于投资商业地产的回报率高吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于投资商业地产的回报率高吗的3点解答对大家有用。