房产过户后拖欠物业费,房产过户后拖欠物业费怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后拖欠物业费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后拖欠物业费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户后上家欠物业费怎么办？
2. 买房过户后，卖家不掏所欠物业费，中介以卖家没掏押金为由，让买家补物业费，怎么办？

房屋过户后上家欠物业费怎么办？

1、付房款时留物业交割保证金

为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。并且可以在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金，在北京一般是2万。直到买卖双方物业交割顺利完成，买方才把这笔钱交付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可直接用物业交割保证金支付物业欠费，这样可以大大降低买方承担物业欠费经济损失的风险。

2、没留物业保证金这么做!

(1)找中介

如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到，能不能找回还要看你找的是否是靠谱中介。

这种情况首先看买卖合同里，对于物业费等属于原房东的费用是怎么约定的。如果没有约定，则要求原房东付清，要求中介去跟房东沟通。中介不配合或者解决不了的，也可以要求中介担责。

2、有些地方交易过户之前，会要求原房东提供物业费交清证明，如果原房东没有提供，或者证明材料作***，则要求原房东承担责任。

3、与物业公司交涉，说明原房东欠款与自己无关。

4、向当地房管或住建部门投诉，可以投诉中介失职，也可以投诉房东。

5、向当地媒体投诉。

1.

向原物业费用支付人追讨:如果该物业费用尚未交清,或者是拖欠费用的前业主仍然占有房屋,物业公司可以向原物业费用支付人追讨拖欠的费用。

2.

向新的物业费用支付人追讨:如果新业主拒绝支付物业费用,物业公司可以向新的物业费用支付人追讨相应的费用,但需注意相关法律规定。

3.

提起诉讼: if以上方法都不行,物业公司可以向法院提***讼,要求原物业费用支付人或新的物业费用支付人支付费用

买房过户后，卖家不掏所欠物业费，中介以卖家没掏押金为由，让买家补物业费，怎么办？

一般正常交易卖买房屋，多是买家结清所有原欠的费用。还包括有些卖方要交的税费呢。实际合同有条款买主仔细看看多问问就不会发生了。中介是专业人员，责任在他身上。就算签约时忘备注清。拿钱时买房不去房管局签字拿证。卖房没办法拿到房款的。不用中介前面说什么预扣压金(是在忽悠卖房人推脱责任)。买方以后注意吧，只要是中介(经纪行业人)忽悠做你生意套路多多，出事推脱一套绝顶。

到此，以上就是小编对于房产过户后拖欠物业费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后拖欠物业费的2点解答对大家有用。