房产过户后遗症有哪些,房产过户后有哪些风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后遗症有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后遗症有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与与买卖的利弊？
2. 房屋继承过于麻烦，如果一直不办理会有什么后遗症？

房屋赠与与买卖的利弊？

就现在的政策来看房屋如果是赠予的话， 他是没有过户费用的，但是会产生遗产税，遗产税是比过户费用还要高的，如果用买卖的关系， 只需要交一个过户费以后不牵扯 遗产税的征收。

赠与

优点

赠与是不用交个税和增值税的，就算房屋未满两年也是不用交增值税的，所以如果房屋未满两年，是可以省不少增值税的。

缺点

赠与的房屋需要交契税，且契税不能减免，需要交3%的契税。赠与的房屋还需要办理赠与公证，公证费用一般为评估价值的2%，所以算下来赠与产生的费用是很多的，如果房屋已满两年，那么次买卖过户的税费都更多。而且赠与和继承一样有“后遗症”，再次交易时需要交20%的差额个人所得税，差额个税真的不容小觑，比如以前值50万，现在到100万，那么个人所得税就是10万，相信谁也不舍得这个费用的。

目前我们国家因还没有实行遗产税，所以房屋赠与只需要缴纳契税和工本费的，相对于房屋买卖需要缴纳增值税等，还是比较合适的。

但是赠与的房屋在日后的出售时，需要缴纳所得税就很多的，这样就不如房屋卖买好了。

房屋继承过于麻烦，如果一直不办理会有什么后遗症？

确实很麻烦的事，1是可以申请上门公证，并办理后续过户手续，2是可以到法院自诉，完成确权。如果不办理过户手续，不管怎么房子都不会被国家回收，除非拆迁，***补偿或者产权置换都是极其麻烦的事。

到此，以上就是小编对于房产过户后遗症有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后遗症有哪些的2点解答对大家有用。