商业地产第一期价值评估,商业地产第一期价值评估方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产第一期价值评估的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产第一期价值评估的解答，让我们一起看看吧。

1. 非上市公司股权价值怎么评估计算？
2. 选评估公司是要干什么？

非上市公司股权价值怎么评估计算？

股权评估

股权转让过程中，股权价值评估方法

①收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此评定重估价值。

②重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，评定重估价值。

③现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值。

④清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

股权转让价格评估方法

股权转让价格应该以该股权的市场价值作为基准。

公司价值估算的基本方法：

1、比较法（可比公司法、可比市场法）：

选评估公司是要干什么？

一、资产评估公司：

业务范围比较广，基本上可以涉及所有类型资产的价值评估业务。

1、整体资产评估：以公司设立、改制、上市、转让、并购、合资、抵押、清算等要求为目的，进行企业资产整体性评估；

2、单项资产评估：对企业单个或单项资产进行评估，如房地产、设备、流动资产、无形资产、***资产、金融资产等；

3、证券业务资产评估：对企业股份制改组资产、上市资产、配股资产等进行评估；

到此，以上就是小编对于商业地产第一期价值评估的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产第一期价值评估的2点解答对大家有用。