父亲的房产儿子咋样过户,父亲的房产儿子咋样过户给子女

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲的房产儿子咋样过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父亲的房产儿子咋样过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 儿子名下的房过户给父亲怎么过？
2. 房产证父亲过户儿子需要什么手续？

儿子名下的房过户给父亲怎么过？

        按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

        1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

        2、过户费用;

        (1)公证费;按房价2%缴纳，

        (2)评估费：按房价0.5%缴纳。

        (3)契税;按房价3%缴纳

        (4)土地增值税;按房价1%缴纳。

        (5)所得税;按房价1%缴纳

        (6)房屋产权登记费：80.00元。

儿子和父亲带着相关证件同时到房管局去过户。

儿子和父亲各自带着自己的***明和户口本，儿子带着自己的房产证。到房管局找到自己的房屋底案。办理和父亲的过户手续就可以了。

目前有两种方法，双方到房屋所有权变更登记处，1，办理赠予过户，双方带上***、户口本、房产证、填写赠予合同、交清税费。

2，办理买卖过户，双方带上***、户口本、房产证、填写买卖合同、交清税费。

1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过了户，再以后需要交易房产时，需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

房产证父亲过户儿子需要什么手续？

房产证是父亲的名字，父亲由于某种原因，要把产权过户给儿子，这是日常生活中我们常常遇到的事情。

产权是父亲的，儿子接受父亲的产权，这一般来说，正常的过户是比较好的，这过户需要什么样的条件和手续呢？

要想产权过户，就必须满足产权过户的条件，在产权方面，这产权人是父亲一个人的产权，那么，只要父亲同意过户，就没有什么问题；

在他项权利方面，是否还有银行的按揭贷款？如果没有银行的按揭***，就可以直接产权过户；如果有银行按揭***，就必须把银行按揭***还完后，注销他项权利后，才能产权过户。

需要什么手续呢？如果满足产权过户这两项条件，也就是父亲拥有完全产权，已经注销他乡产权，直接把***、户口本、婚姻证明带上，到不动产登记中心进行产权过户就行了。

在产权过户的时候，要产生交易的税费，这税费包括买方（儿子这方）的契税，卖方（父亲这方）产生个人所得税和增值税。

①、契税

就是以家庭为单位，就看你家庭的第几套房，购买的[_a***_]来计算缴纳契税的税率，一般是1%～3%；

以家庭为单位购买的第一套房，面积小于90平米，缴纳契税是1%，大于90平米（含），契税是1.5%；

购买的第二套房，小于90平米，契税是1.5%，大于90平米（含），契税是2%；

到此，以上就是小编对于父亲的房产儿子咋样过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲的房产儿子咋样过户的2点解答对大家有用。